房屋质量问题到底谁管

解析：
若在购买过程中发现存在品质瑕疵，首要步骤便是寻求开发商的协助，因为在此之中，购房者与开发商之间建立了明确且直接的合同关系。开发商作为商品房项目的主要制造者及经销商，对于商品的质量负有无可推卸的终极责任。一旦开发商需向客户赔偿，他们将依据质量问题的主因，按照合同条款追究负责的单位所应担负的赔偿责任。
如果开发商对此问题视而不见或者对其给出的解决方案无法让人满意的话，当事人便可向建设工程质量监管部门申请公开组织定性评估或者向建设管理部门发起投诉。此外，住户们也有权自行委托具备合法结构安全评估资质的专业单位来检验自己的房产，所得出的鉴定结果便可被视为民事赔偿的重要证据。
最后，当所有上述办法均告失败之后，购房者能够根据相关法规以及自身实际状况向开发商起诉，通过仲裁或者依法向当地人民法院提出诉讼。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

若在购买房屋后察觉质量问题，首先应寻求与开发商取得联系，毕竟购房者与开发商之间存在着直观且明确的契约关系。开发商身为商品房的生产制造商以及销售推广者，对于商品房的整体品质有不可推卸的最终责任。一旦开发商需向购房者赔付资金，他们有权依据出现质量问题的具体原因，依照合约条款追究责任单位的相应赔偿责任。
当发现开发商未能妥善处理问题，或者对于其所给出的解决方案感到不满时，当事人应当向建筑工程质量监控机构发起申请，请求组织相关专家对问题进行精确诊断；同时也可向建筑主管部门提出质疑。而住户则可选择自行委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方单位对受损房屋进行技术评估，所做出的鉴定结果将被视为确认民事赔偿的重要证据之一。
倘若以上所有手段均无法解决矛盾，购房者有权依据相关法律法规及自身实际情况向法院提起诉讼，以维护自身权益。

若发现商品房存在质量问题，首先应与开发商联系交涉，因为购房者与开发机构之间已然建立了明确的契约关系。在商品房的制造及销售过程中，开发商无疑是承担着最为直接的责任方，对商品住宅的品质及安全性负有终极保证之责。在出现质量问题时，开发商需向购房者支付相应的赔偿，之后依据导致质量缺陷的具体原因，按照合同约定向相关责任单位追究索赔。
若开发商未能有效地解决问题，或者购房者对开发商给出的解决方案感到不满，当事人能够向建设工程质量监督管理部门申请进行专业认定，亦或是向建设行政主管部门发起投诉。在此种情况下，住户可以自由选择委托具备法定结构安全鉴定资质的官方机构对房产进行全面且权威性的评估，评估结果可被视为民事赔偿的关键性证据。
在所有合法途径均无法有效解决问题的极端情况下，购房者仍保留在符合法律法规规定的条件下依据个人实际情况向开发商提起诉讼的权利。