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房屋质量问题由谁监督处理

王** 湖南-衡阳 房产纠纷咨询 2024.10.13 08:13:10 433人阅读

房屋质量问题由谁监督处理

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解析:
对于此种情况,我建议阁下寻求房地产开发企业的帮助与处理。当房产质量问题对您的日常生活产生显著干扰,导致无法正常居住使用时,您有权要求终止合约并提出损失赔偿请求;然而,若这些问题仅为轻度影响且不至于妨碍到您的日常居住舒适度时,房地产开发企业则必须肩负起修复的义务。如若该公司拒绝履行修复或是在适当时间内推迟修缮,您可视情况自行组织或委托他人进行修复工作。在此过程中涉及的所有修理费用以及在修复期间所产生的其他损失,皆应有该房地产开发企业负责承担。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

2024-10-13 11:01:00 回复
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当遇到房屋质量问题时,您可寻求开发方来解决相关事宜。若此类问题对您入住后的日常居住产生严重影响,您有权提出解除房屋买卖合同并要求其承担相应的赔偿责任。反之,如果房屋出现的质量问题尚未达到严重影响日常居住的程度,那么开发商有责任进行修复工作。如若开发商拒绝履行上述义务或在合理时间区间内未能完成修复作业,您作为业主,您有权选择自主修复或委托第三方服务机构进行修复,所需的修复费用以及因修复过程所导致的其他额外损失均应由开发商负担。

2024-10-13 09:13:13 回复
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若发现房屋存在严重影响正常居住使用功能的质量问题,购房者有权申请解除合同并要求开发商予以相应经济补偿。然而,倘若房屋质量瑕疵尚未对日常生活产生显著影响,开发商有义务进行修复工作。如开发商拒绝履行修复义务或者在规定的合理期限内延迟修复,则购房者可以自行或委托第三方机构进行修复,由此产生的修复支出以及因修复而导致的额外损失,均将由开发商承担全部责任。

2024-10-13 08:46:14 回复
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知识科普 律师解析
  • 房屋装修质量问题由谁监管

    专业解答发现商品房质量缺陷,建议向开发商反馈,依据合同维权。开发商应负责并赔偿。若开发商不解决或方案不满意,可向建设工程质量监管部门申诉或投诉。可聘请法定机构鉴定,作为赔偿依据。若仍不满意,可提起仲裁或诉讼,法律保障权益。

    2024.04.16 1412阅读
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    专业解答遇到房屋质量问题,应首先联系开发商解决。开发商作为制造商和销售商,需承担质量责任并赔偿。若开发商处理不当或消费者不满,可向建筑工程质量监测机构申请认定或向建设管理部门投诉。消费者也可委托独立机构鉴定,结果作为赔偿证据。若问题仍未解决,购房者可根据法规及实际情况向法院提起诉讼,维护自身权益。

    2024.04.16 1342阅读
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