房屋预售合同有效期多长时间

解析：
按照相关法规所述，商品房预售许可证书的有效期原则上设定为每一年期限，且在过期之后必须通过特定的审核程序方能得以续用。以发证日期作为起点，该商品房预售许可证书将持续生效直至办理完毕全部房屋所有权初始登记为止；
然而，在这段时间内，也会定期进行一次审核，每次的审核期限同样是为期一年。对于之前已经成功核发并且完成登记的商品房预售许可证书来说，经过期后，它的有效期将会被相应地延长至办理完全部房屋所有权初始登记的那一天。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

通常情况下，房产预售许可证具有一年的有效期。若有效期届满，必须经过严格的检验才能延续其使用权。按照相关法律法规，房产预售许可证自颁发日期起生效，直至完成房屋所有权初次登记手续为止自动失效，而每期检验周期被设定为一年。对于已经核发且登记有效期限的房产预售许可证，在有效期结束之后，将被延长至完成房屋所有权初次登记手续为止。

根据相关法规，房地产预售许可证的有效期通常设限为一年，在期满之际需要接受严格的审查以确保其能够得到合法的延续和使用。
根据法律条文，房地产预售许可证自颁发之日起即视为有效，直至完成所涉房屋的所有权初始登记手续时方才失效,而每一次的审查周期也相应地设定为一年时间。如前所述，对于已经核发和登记了有效期限的房地产预售许可证来说，当有效期即将届满时，该许可证将得以延续至完成房屋所有权初始登记手续为止。