房子误差算的是套内面积吗

解析：
关于房地产交易中因实际建筑面积与合同记载面积存在差异而引起的补偿问题，现行国家法律法规明确规定了以下处理原则：当实际建筑面积超出合同所述面积并且偏差率不高于百分之三的情况下，买方有义务按照约定的售价标准予以补充支付；
然而一旦偏差超出百分之三的规范范围，卖方即需要承担额外部分的房款款项，并将这部分权益转让给买方。
另外，若实际面积低于合同约定且偏差在百分之三内，卖方有责任向买方返还相对应的房款以及其产生的利息；但是，当偏差超过百分之三的范围时，卖方需以两倍的金额向买方偿付多收的房款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

关于房屋面积差额补偿的相关法律法规明确指出以下内容：如果实际测量面积大于合同中所记载的面积，并且这一误差比例在百分之三范围之内的话，那么买方应当按照事先约定好的价格来进行补充支付；但是当误差比例超出百分之三的话，那么多出来的那部分房价款就需要由卖方来承担，同时卖方还必须把这部分房产所有权转让给买方。
再者，如果实际面积小于合同中约定的面积，并且误差比例也在百分之三范围内的话，那么卖方就有义务向买方退还相应的房价款以及其产生的利息；
然而，如果误差比例超过了百分之三，那么卖方就需要以两倍的金额向买方返还多收取的房价款。

对于商品房买卖过程中因面积差异引起的补偿问题，我国现行的相关法律法规明确规定如下：如果实际测量的房屋面积大于当初签订合同时所记载的面积，并且两者之间的误差在百分之三之内的话，那么购买者需要按照原有的合约价格来支付超出部分的款项；但是，倘若这个误差超过了百分之三，那就应该由销售方负担这部分额外的房价款，并且把这部分房产所有权无条件地转让给购买者。
另外，假如实际测量出的房屋面积比合同约定要小，但误差仍然在百分之三范围内的话，销售方有义务向购买者退还相应的房价款以及其产生的利息；
然而，如果误差超过了百分之三，那么销售方必须以两倍于多收取的房价款的金额，向购买者返还不当得利。