附赠面积缩水纠纷应如何追责

解析：
倘若房地产权属证书中所记载的房屋面积与实际交付时的面积相差甚远，对此情况，业主方当然具有追究房地产开发商违约行为的权利，并且有权主张相关赔偿责任。
值得强调的是，若此类面积差异的绝对值超过了3%这一关键临界点，购买方将自动获得解除合约之权益。鉴于在房产交易环节中极易出现关于面积方面的纷争，建议通过仔细研究并依法寻求诉讼途径以有效地化解这一难题。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

倘若房产权证书中所记录的面积与实际交付居住时测量出的面积之间存在着显著的误差和距离，作为房屋购买方的业主，享有对房地产开发商追究法律责任的法定权益，并且，需详细阐述该开发商所存在的违约事实，并据此提出合理的赔偿请求。
值得一提的是，当面积差异的绝对数值超过了3%这一关键性的界限时，购房者将有资格行使解除合同的权利。在房产交易过程中，如因面积问题引发争议，建议采取诉讼途径以寻求公正、妥善地解决这一复杂问题。

当房屋所有权证书所记载的面积与其实际交付使用的面积之间出现重大误差时，业主拥有追究房地产开发商法律责任并要求赔偿的法定权益。在这种情况下，业主可以具体陈述其认为存在的违约行为，以支持其提出的赔偿请求。需要特别强调的是，如果该误差的绝对值超过了规定的3%这一阈值，买受人将自动享有解除合同的法定权力。
值得注意的是，假设在房地产交易过程中因面积争议而产生纠纷，建议通过司法程序寻求公正合理的解决方案。