北京房屋买卖合同违约怎么处理

解析：
首先，针对纷争的解决方式，我们首选以协商的形式达成双方都能接受的解决方案；
至于协商无果时，我们可考虑采取仲裁的手段加以解决；
最后，倘若协商及仲裁均未能达成共同期待的结果，我们也不会失去希望，而是可转向法定诉讼程序请求作出权威性的裁决。协商的过程应当基于公平公正和互惠互利的基础之上，并坚持协商一致的基本原则。仲裁在处理合同纠纷方面无疑是最常见且广泛应用的一种方法。
然而，倘若经由协商和仲裁后仍然未能取得期望中的成果，那么我们便有权把争议提请所在地的人民法院进行法庭审判，从而实现最终的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

首先，我们倾向于通过洽谈协商来解决问题；接着，倘若无法在洽谈协商的环节上达成共识，我们可以考虑借助仲裁的方式来寻求公正解决方案；
最后，若谈判及仲裁皆无法达到双方满意的结果，我们有权将争议提交至司法诉讼程序，请求裁判机构作出裁定。在协商的过程中，我们应恪守在平等基础之上互利双赢、达成一致意见的基本准则。关于仲裁解决方案，这在合同纠纷处理的众多方法之中是具有广泛应用且被频繁采用的一种。
然而，若经过了洽谈协商和仲裁的环节后仍未达成共识，那么我们便有权利将争议提交至当地的人民法院，启动诉讼程序以期获得最终的裁决。

首先，我们可以首选通过沟通洽谈以求得妥善的问题解决方案；
再者，若经尝试后发现协商无果，我们亦可转向寻求仲裁的渠道来解决纷争；
如若协商及仲裁皆无法取得双方满意的结果，我们也不得不考虑将争议提交至司法诉讼程序为最终裁决画上句号。在协商的过程中，我们必须坚守平等互惠、互利共赢以及协商一致的基本原则。
至于仲裁解决方式，它无疑是在处理各类合同纠纷时最为常见且实用的手段之一。
然而，倘若经过了充分的协商和仲裁仍未达到共识，那么我们便有权将争议提交至当地的人民法院，启动诉讼程序并由法官作出最终的裁决。