丹阳购房退定金流程是怎样的

解析：
关于撤销房屋预购定金的程序及步骤，一般的操作方法大致如下所述：
首先，认真审阅并理解房屋预售买卖合同中所涉及到的有关于退款的所有条款和严格的限制条件。
其次，需对预定的退款内容、提前告知所需时间以及可能引发的相应责任和义务等方面有明确了解并且心中有数。接下来，你需要采用书面形式向卖房者或者开发商提交你的退款请求，同时附带提供相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必保证你的请求和理由表述得清晰明了。
然后，你需要与卖房者或者开发商进行深入的商谈，就退款事宜进行充分的讨论和交流。你们可以采取召开会议、电话沟通或者电子邮件往来等多种方式进行交流，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力后，仍然未能与卖房者或者开发商就退款达成共识，那么你可以考虑向相关的政府部门或者第三方机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定和相关的法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行。
最后，如果以上所有的措施均告失败，作为最后的救济手段，你可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回你的房屋预购定金。在决定提起诉讼之前，强烈建议你咨询专业的律师，以便获得更为详尽的法律建议和指导。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

关于退还购房诚意金（定金）的程序流程大致如下所示：
1.对购房合同进行细致审查：您需要认真研读购房合同中的各项条款及条件，深入理解其中涉及到的退款事项及其相关条件设定、预先通知期限以及应承担的相关责任和义务等。
2.递交退款申请：以书面文件形式向开发商或买卖方提报退款申请，同时附加相应的证明材料如支付凭据、书面沟通记录等。务必保证您的请求和理由表述明确无误。
3.开展协商解决：与开发商或买卖方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，共同寻找解决问题的最佳途径。
4.申请仲裁或调解：若未能与开发商或买卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构提交仲裁或调解申请。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款事宜的落实。
5.提起诉讼：作为最终的救济措施，若上述所有途径均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房诚意金（定金）。在此之前，敬请咨询专业律师以获取详尽的法律建议。

解除商品房买卖合约中的定金退还程序大致包括以下步骤：
首先，审查购房合同文件：务必认真查阅商品房买卖合同中的每一项有关定金退还的条例及对应的相应条款。在此过程中，需要熟悉和理解合同中所约定的各项定金退还条件、需提前提交的通知时间以及适用的责任与义务。
其次，提交定金退还申请：通过书面形式向房产开发公司或者房产销售商递交定金退还申请，同时随附相关的证据材料，如支付凭证、书面往来信函等。务必确保清晰明确地阐述您的诉求及其背后的原因。接下来，进行协商解决：与房地产开发企业或房产销售商进行沟通磋商，针对定金退还事项展开深入讨论。双方可采用会议、电话或电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找共同解决问题的途径。若以上步骤均未能达成共识，则可考虑采取仲裁或调解措施：若无法与房地产开发企业或房产销售商就定金退还事宜达成一致意见，您有权向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议，并推进定金退还工作的落实。
最后，提起诉讼：若所有其他途径均告失败，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回所缴纳的定金。在决定提起诉讼前，请务必咨询专业律师以获取详尽的法律建议。