南部县商品房预售合同纠纷如何处理

解析：
对于商品房预售合同纠纷之处理措施，可采取以下方法：
首先，遵守合约的一方应及时地以书面形式告知另一方暂时中止合同的履行；
其次，当违约方在接到暂停履行的正式告知函时，若未能作出有效担保或恢复其原有的履行能力，而仍坚持要求预购房屋的一方继续履行该合同，那么，遵守合约的一方可选择拒绝违约方的请求，同时行使法定权利解除该合同，并对违约方追究相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。

关于商品房预售合同所引发的争议及纠纷的解决策略如下：
首先，对于履约行为良好的一方而言，他们有权立刻通知另一方暂时停止履行合同义务；
其次，假如违约方在收到中止履行的通知之后，既没有提供相应的担保措施，也未能恢复其履行合同的能力，然而却仍然坚持要求预购房屋的一方继续履行合同，那么，履约行为良好的一方便有权利拒绝这种无理要求，并且可以依法行使解除权，解除该份合同，同时追究违约方的法律责任。

对于商品房预售合同纠纷的处理策略如下所述：
首先，守约方有权利在第一时间向另一方发出终止履行合同的通知；
其次，当违约方收到该通知后，如未能及时提供担保或恢复履行合同的能力，但仍然请求预购房继续履行合同时，守约方可予以拒绝，并有权根据实际情况采取行动，例如解除合同并追究违约方的相应法律责任。