划拨商品房的使用年限有哪些规定

解析：
关于房地产所涵盖的划拨土地使用权，其使用期限依据土地使用用途的特性而各有差异：
（1）住宅用地通常设定为七十年；
（2）工业用地则为五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生以及体育等专项用地的有效期均设定为五十年；
（4）商业、旅游和休闲等综合性用地以及其他各类用地的许可使用期限通常为四十年；
（5）同时，对于那些涉及到多种用途的综合性用地，其权利有效期则被设定为了五十年。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;(5)综合或者其他用地五十年。

依据土地的不同应用范畴，房产所拥有的划拨土地使用权年限亦呈现出相应差异：
（1）住宅用地上限制年限为70年；
（2）工业用地上限为50年；
（3）教育、科学技术、文化艺术、医疗保健及体育等公共事业用地则限定为50年；
（4）涉及工商贸易、旅游休闲和娱乐活动的用地，其使用期限为40年；
（5）综合性或其他类型的用地，其使用年限则设定在50年。

关于房产所附带的划拨土地使用权的使用期限，根据土地的具体用途会有相应的差异：
（1）住宅用地的使用寿命通常为70年；
（2）用于工业生产活动的土地使用权则为50年；
（3）教育、科技、文化、卫生以及体育等领域的这类土地使用权也同样是50年；
（4）商业、旅游及娱乐性质的土地使用权的期限则设定为40年；
（5）对于综合性或其他类型的土地使用权而言，同样也是50年的使用寿命。