沈阳购房定金流程步骤是什么

解析：
1.支付订金；
2.双方签订购房确认书（一式两份），具体内容包括买方身份信息，如姓名、性别、证件号码及联系方式等，以及购买房产的详细信息，如房产产品名称、面积大小、单价/总价款等。
此外，还须明确签订合约的日期通常为一周内。关于第四条，即签订合同付款方式，包括但不限于一次性支付、银行按揭或分期付款等。
最后列出其他所有相关条款；
3.根据买方所选的付款方式，提醒其在签订合同时需携带相应的款项、证件和材料等；
4.在约定的签订合同之日，正式签署网络版合同。在__市房地产权交易登记申请书上签字确认；若涉及到公证事项，则需在房地产买卖公证申请表上签名并按手印；填写个人类贷款申请审批表，并签名按手印；视实际情况，也可要求用户在授权书上签名；
5.办理房屋维修基金手续；
6.进行合同登记备案；
7.办理公积金贷款事宜；
8.办理住房商业贷款手续；
9.办理户口迁移手续；
10.办理房产证手续；
11.办理国土证手续。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

1.缴纳订金；
2.签署购房确认书（采用一式两份）：
其中需包括买方详细资料如姓名、性别、证件号码及联系方式；以及购买房产的具体信息，例如房产产品名称、面积大小、每平方米单价和总价等方面；
另外，约定好必须在一周内完成签约事项；在签定合同时，对支付方式进行明确：包括一次性付清、选择抵押贷款或者是分期付款三种形式、并列举其他需要备注的相关条款。
第四步：明确签定合同所需的材料，根据买方所选的付款方式，提醒其在签订合同时应携带的款项、证件、材料等。
第五步：在约定的日期正式签署网络合同。在__市房地产权交易登记申请书上签字；若涉及到公证环节，则需在房地产买卖公证申请表上签字并按手印；填写个人类贷款申请审批表，并签字按手印；视实际情况，还可能要求用户在授权书上签字。
第六步：办理房屋维修基金手续；
第七步：合同登记备案；
第八步：办理公积金贷款事宜；
第九步：办理住房商业贷款手续；
第十步：办理户口迁移手续；
第十一步：办理房产证手续；
最后一步：办理土地使用证。

1.交付购房定金后；
2.签署购房确认书（一式两份），内容包括买方详细资料如：姓名、性别、证件号码以及联系方式等；还包含具体房产产品的相关信息如：产品名称、面积大小、每平方米价格及总价等；
此外，还需明确约定签约日期，通常为一周左右；关于合同付款方式，可供选择的有一次性支付、按揭贷款或分期付款三种方式；
最后，应注明其他相关条款。
3.根据买方所选的付款方式，提醒其在签订合同时需携带相应的款项、证件和材料等。
4.在约定的签约日期当天，正式签署网络版合同。
首先，在《__市房地产权交易登记申请书》上签字；若涉及到公证事项，则需在《房地产买卖公证申请表》上签字并按手印；
其次，填写《个人类贷款申请审批表》，并在上面签字并按手印；
另外，视实际情况，可能会要求用户在授权书上签字。
5.办理房屋维修基金手续；
6.进行合同登记备案；
7.办理公积金贷款事宜；
8.办理住房商业贷款手续；
9.办理户口迁移手续；
10.办理房产证手续；
11.办理国土证手续。