上海预售网签合同备案流程是怎样的

解析：
首先，我们需要明确网签与备案的办理流程及时间略有差别。
其中，网签往往会在开发商获得预售许可证，购房者具备相应购房资质，完成选房并签署完合同后，于售楼处或房屋管理部门进行。而备案则需在签约之日起的三十日内，携带商品房预售合同前往县级以上人民政府房地产管理部门以及土地管理部门办理登记备案手续。
其次，网签与备案在法律效力上存在显著差异。在签约过程中，购房者应仔细审阅合同中的各项条款，如对某些条款持有异议，可提出修改建议，或与对方进行协商。若协商无果，购房者亦有权选择撤销网签，避免进行网签操作。因此，只有通过备案程序，房屋交易才能正式具有法律约束力。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

1、网签与备案之别在于办理所需时间，其中，网签乃是待开发商已然获取预售许可证，同时购房者亦符合购买条件，完成选购房屋及签署合同时，在销售中心或房屋管理机构所在地进行实施。而备案则需自签署合同之日起三十日内，携商品房预售合同前往县级以上人民政府房地产行政管理部门以及土地行政管理部门办理登记备案手续。
2、此外，网签与备案还存在法律效力上的显著差异。当进行网签过程中，需对合同中的各项条款进行详细审阅，并如遇有个人认为不妥之处，可提出修订建议，双方再行协商；若协商无果，购房者有权要求撤销网签协议，从而终止进行网签流程。因此，经过备案后的房屋交易方能真正具有法律约束力。

1、网签与备案的差异主要体现在办理流程上，前者通常在开发商已获取预售许可证，且购房者符合相关购房条件，已完成选房以及合同签署环节后，于售楼处或房屋管理局完成。而后者则需要在协议签订之日起的三十个自然日内，手持商品房预售合同前往县级及以上人民政府房地产管理部门以及土地管理部门申报并办理备案手续。
2、从法律效力层面来看，网签与备案具有显著差异。在参与网签过程中，购房者需仔细审阅合同中的各项条款，如对其中某些条款持有异议，可提出相应修改建议，或与对方进行协商，若协商无果，购房者亦有权选择撤销网签，从而避免进行网签操作。因此，只有通过备案程序，房屋交易方能正式获得法律认可。