房屋预售合同变更登记需要什么手续

解析：
在商品房预售登记之前，如有需要变更购买者姓名或者增设购买者时，相对而言操作流程并不繁琐。
首先，购房者需首先同房地产开发企业展开沟通协商，通常而言，房地产开发企业都会欣然接受购买者的更名请求。若所购房产尚处于未竣工验收阶段，购买者需前往相应的管理部门开具尚未通过竣工验收的证明文件，随后由房地产开发企业提供合同更名所需的申请理由，最后支付相关手续费便可完成更名步骤。若所购房产已顺利通过竣工验收，那么此时将无法进行更名处理，但可以待产权证书颁发之后再行进行更名事宜。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

在商品房预售登记之前，若购房者希望变更购买方姓名或者增添购买方人员，其所需办理的手续并无繁琐之处。首要步骤是购房者需先行与开发商开展磋商，正常情况下，大多数开发商都会支持此类变更。如果所购商品房尚未通过完工验收，需前往相应单位开具未完成完工检验的证明文件，然后由开发商提供合同更名的具体缘由，最后支付相关手续费用便可。
然而，若该商品房已顺利通过完工验收，则无法进行更名操作，但可以待产权证书办理完毕之后再行更名事宜。

在商品房预售登记之前，如有购房者希望对买受人姓名进行变更或者增加新的买受人，其手续并不繁琐。首要步骤是，购房者需要与房地产开发企业进行协商，根据实际情况，大部分房地产开发企业都会同意进行变更。若所购商品住房尚未通过竣工验收，则需要前往有关部门开具未竣工验收证明，然后由房地产开发企业提供合同更名的具体原因，最后支付相应的手续费即可完成手续。若所购商品住房已顺利通过竣工验收，则此时变更买受人名额的可能性较小，但可以等到取得产权证书之后再行进行变更。