延期交房一定要发催告函幺

解析：
对于逾期交付房屋这种情况，必须严格采取书面形式向业主进行通报。在任何一次延期交付房地产的过程中，开发者必须提前与业主取得联系并告知相关事宜，这属于一种明确违反合同条款的行为。无论是因为何种原因导致的延期交付，开发者均有责任将此事告知所有业主，并且需要在公共场合张贴公示。如果延期交付并非由无法预见且无法避免的不可抗力因素所引发，那么开发商还应当向全体业主支付相应的违约金，具体的赔偿标准则根据每一位业主签署的购房合同条款来确定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

倘若未能按照约定时间如期完成房产的交接工作，该项目方须以正式书面格式即时通知每一位业主相关情况。任何有关房产交接工作延期交付的事宜均需预先知会到每一位业主，否则将被视为违约行为。不论是什么缘由导致房产交接工作的延期，开发商都有责任和义务向所有业主如实披露，并且需要在公开场合进行公示。除非是不可预见和避免的自然力量等不可抗拒因素造成的延迟交付，否则开发商应对全体业主给予相应的违约赔偿，具体赔偿金额根据每位业主签订购销合同的相关条文来确定。

当延迟交付房屋时，开发公司必须以书面形式直接告知每一位业主，这是法律义务。任何产生房屋延期交付现象的特殊情况，均需事前向业主及时通报，否则将会被视为违反了合同中的相关条款。无论是由哪一方造成的延期交付，开发公司均须负起责任，以诚信为本，将实际情况如实告知所有业主，并在公共场合进行公示。如果并非因为无法预见且无法避免的不可抗力因素导致的延迟交付，那么开发公司还应当按照每位业主签署的购房合同条款，向全体业主支付相应的违约金。