叶县延期交房如何维权

解析：
除不可抗力因素之外，若开发商未能按照约定时间交付房屋，应承担相应的违约责任。
其中，如逾期天数未超过60天，则开发商需每日依照合同条款支付房价万分之三的赔偿金；而若逾期天数已经超过60天，业主便有权利单方解除购房合同。此时，开发商须自收到解除合同通知之日起的60日内，全额返还已支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。
此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商需每日依照合同条款支付房价万分之五的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

在所有非不可抗力影响的情形下，若发展商未能按照预定时间完成房屋交付工作，则需承担相应的违约金责任。关于违约时长，若未超过60个自然日，则发展商应每日以万分之三的比例向业主支付赔偿金；若是在超出该期限后出现违约现象，业主将享有解约权，此时发展商需在接到业主发出的解除合同通知之日起的60日内，全额返还已支付的购房款项，同时还需按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金作为补偿。
此外，业主亦可选择要求发展商继续履行合同义务，在此情况下，发展商需要每日以万分之五的比例向业主支付赔偿金。

非不可抗力因素导致的各项意外情况下，若开发者无法按照预定时间交付房屋，须向业主支付相应的违约金作为补偿。
具体来说，若是逾期未满60天，开发者应依照合同约定，每日承担总房价万分之三的违约金；而倘若超过60天，业主将拥有单方面解除购房合同的权利，开发者需在收到此项通知后的60日内归还业主已经支付的全部款项，并且按照已付款项的百分之五额外支付违约金。
同时为保障客户权益，业主亦可选择坚持执行原购房合同，在此情形下，开发者需要每日承担总房价万分之五的违约金。