济宁房子无预售证怎么办理

解析：
倘若开发商未能依法取得所需的相关证书即进行商品房销售活动，甚至实施欺诈手段误导购房者，那么这种行为将会导致所签订的无证售房协议被判定为无效，购房者可依据此向房屋所在区域的法院提起诉讼，主张确认该份合同无效，同时要求对方承担相应的赔偿责任以弥补其在购房过程中所遭受的经济损失。如果涉及到欺诈等违法犯罪行为，购房者还可以选择向当地公安机关报案，以便维护自身合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

倘若开发商在没有获得相关许可证的情况下出售房屋，这种行为无疑构成了欺诈消费者。在此种情况下，由于房地产销售合同是基于虚假信息签订的，因此应被判定为无效。对于受害的购房者来说，他们有权向房产所在地区的法院提出诉讼，请求依法确认该合同无效，并要求对方赔偿由此产生的经济损失。
如若存在涉及诈骗等违法犯罪行为，购房者也可选择向当地公安机关进行报案处理。

若开发商在未获得相应许可证书的情况下进行房屋销售行为，误导了消费者购买其产品，那么这一行为在法律上将会被视为无效。
根据相关法律规定，买方可以采取法律手段，前往房产所在地区的法院提出诉讼申请，以确认这一合同无效性，同时要求该房地产开发商对买方所遭受的经济损失进行赔偿。如果发现此行为涉及到欺诈行为，买方也可向当地公安机关举报与报案。