新房面积差2平米怎么办

解析：
倘若房屋产权证的面积存在缺损的情况，可参考以下几点进行处理：
首先，依照商品房买卖合同中对于此问题的具体约定执行；
其次，审视此问题与其合同所规定的面积比例之间的关系，若两者之间的差异未超过3％，即可参照合同上的定价标准进行结算；但若该缺损情况导致实际面积远低于合同规定的最小面积，此时便需要退还多余收取的房款给业主；
再者，若实际面积大于合同规定的最大面积，且两者之间的差值在3％以内，则超出部分将按照实际增加的面积进行计算，并由业主支付相应的购房款项；
然而，若实际面积与合同规定的最大面积之差超过3％，那么业主只需额外追加3％的房款，而剩余的3％以上部分则由开发商负责支付；
最后，若实际面积小于合同规定的最小面积，且两者之间的差值在3％以内，则售房单位需按照实际减少的面积向业主退还相应款项；但若差值超过3％，业主有权选择退房或按照实际减少的面积要求售房单位退还相应款项。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

若房产证中登记的面积缺失2平方米：
首先1、依照房屋交易中的独家协议进行特殊处理；
其次2、主要查看该缺失面积及合同预设总面积两者间的比例关系。如低于3%的差距，则根据具体情况按照合同所约定的房价进行结算；但若丢失的部分超出此范围，则需退还多余收取的房款；
第三步3、当实测面积大于合同预设面积时，若误差未超过3%，则将合同约定面积以外的部分视为实际增加的面积，并由业主支付相应的购房款项；
然而4、若误差超过3%，业主仅需额外追加3%的房款，而剩余的3%以上部分则由开发商自行承担；
最后5、若实测面积小于合同预设面积，且误差未超过3%，则售房单位需按照实际减少的面积向业主退还相应款项；但若误差超过3%，业主有权选择退房或按照实际减少的面积要求售房单位退还相应款项。

如若房产证上登记的建筑面积比合同规定的面积少了2平方米，则需根据以下方式进行妥善处理：
首先，依据商品房买卖合同中对此类情况所做出的相关约定来执行。
其次，核查出缺损的部分与合同约定面积的比例，如该比例低于3%，那么就应该根据合同中的定价原则，以原价进行结算。当场差异超过这个范围时，负责任方需要退回多收取的那一部分房款；
再者，经核实后建筑面积实际上大于合同约定数量的，只要误差在3%以内，那么超出的部分将按照实际增加的面积进行计算，并由业主支付相应的购房款项；
然而，如果误差超过了3%，那么业主只需额外追加3%的房款即可，而剩余的3%以上部分则由开发商负责支付；
最后，如果实际测量的建筑面积小于合同约定的面积，且误差在3%以内，那么售房单位应当按照实际减少的面积退还相应的款项；但如果误差超过了3%，那么业主有权选择退房或按照实际减少的面积要求退款。