公证后一房二卖如何维权

解析：
针对“一房二卖”的维权策略有以下几种详细方式：
首先，如果在“一房二卖”行为发生后，房屋已经完成了过户手续的，那么这处房屋便应当属于登记注册的购买者；
其次，如果没有完成过户，那么这个时候我们只能将其看作是一个普通的债权债务关系，消费者只能向开发商追讨失去的权益而无法取得房屋所有权；
再次，如果在两次买卖过程中都没有进行过过户，此时两个购买者有权请求卖家履行原先签署的合同义务，根据法律规定，在同等条件下，法院通常倾向于优先保护先签署买卖合同的那一方权益；同样，如果在两次交易过程中都没有完成过户，购买者也可以选择解约，并向开发商提出违约索赔的要求；
最后，如果开发商在出售房屋时故意隐瞒房子已经出售后转卖给了其他人的事实，导致原有的合同出现无效、撤销或解除等情况，购买者不仅可以要求退还已支付的购房款项和利息，还能要求开发商赔偿损失，并且可以请求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。因此，当消费者遭遇开发商“一房二卖”的情况时，他们可以选择请求解除合同、退还已支付的购房款项和利息、赔偿损失，以及要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

关于“一房二卖”的维权途径，我们提供以下详细阐述：
首先，若“一房二卖”的房产已经完成了过户手续，那么这个房屋将归属办理过户登记的买家所有；
然而，如果没有进行过户登记，这种情况将视作债的关系，恢复到当初向开发者索要购买的权利，而并非主张房屋的完整所有权。
其次，假设两次买卖都没有完成过户手续，那么两位买家均有权利向出售者寻求援引合同，根据法律规定，在类似条件下，法院通常会优先支持与卖方签署的购买合同早于另一方的买家。
最后，如果在两次买卖中都未能完成过户手续，两位买家有权解除购买合同，并要求开发商承担违约赔偿责任。
此外，当卖方在签订商品房销售合同时，故意隐瞒其所售房屋已经出售给第三方的事实，从而导致合同无效或被撤销、解除的情况下，买方有权请求退还已支付的购房款项及其利息、赔偿损失，并且还可以请求卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。因此，当买方遭遇卖方一房二卖的情况时，他们可以选择请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿损失，以及要求卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

当遇到房地产交易中的“一房二卖”行为时，相应的维权途径包括以下几种：
首先，如果“一房二卖”行为已经完成了不动产登记手续，那么这个房子就应该属于合法的登记者所有；反之，如果“一房二卖”行为仍未进行过不动产登记，那么这种情况只能被视为一种债权关系，购买者只能向开发商提出相关的债权主张，而无法直接主张对该房产的所有权。
其次，如果在这两种情况下，两次买卖都没有完成过户手续，那么两个购买者都有权向出售者提出履行合同的要求。在同等条件下，人民法院通常会优先考虑那些在买卖合同中签订时间较早的一方。
最后，如果在两次买卖都没有完成过户手续的情况下，两个购买者也可以选择解除买卖合同，并要求开发商承担违约赔偿责任。
此外，如果出售者在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒其所销售的房屋已经出售给第三方的事实，从而导致合同无效或被撤销、解除，那么购买者可以请求退还已支付的购房款项及其利息、赔偿损失，并且还可以请求出售者承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。因此，当购买者遭遇出售者“一房二卖”的情况时，他们可以选择请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿损失，以及要求出售者承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。