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厦门购房定金怎么退款申请

黄* 贵州-毕节 房屋买卖咨询 2024.10.09 08:40:48 490人阅读

厦门购房定金怎么退款申请

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解析:
关于购房定金的退还事项,具体规定如下所述:若支付定金之当事人依照事先约定履行其应尽义务时,则可享有返还定金或将其用作购房款之权利;反之,若收取定金之一方未依约履行合同义务,导致合同因违约而终止执行,此时定金即可双倍归还给已支付定金之当事人。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2024-10-09 12:13:00 回复
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关于购房定金的退还规定如下:在支付定金的一方依照约定认真履行其应尽职责的情况下,其所支付的定金可予以全额返回或以等价之价物进行替代支付;而若收取定金的一方未能如约履行其应尽职责,则其所收取的定金需双倍返还至支付定金的一方手中。

2024-10-09 10:51:35 回复
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关于购房定金之返还方法如下:倘若支付定金之人严格遵循合约义务,则其所缴纳定金可予以退还或抵扣相应房价款额;
如若收取定金之一方违反合约规定,则其应将定金金额以两倍形式归还给支付定金之人。

2024-10-09 08:58:30 回复
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  • 厦门新房定金交了未签合同能否申请退款

    专业解答商品房认购书中的定金条款本为守约方在交易受阻时的保障,但当正式合同主要条款存异导致无法达成一致时,定金条款不再适用。购房者或开发商单方面违约将按法定规则处理:前者放弃购买无权索回定金,后者违背承诺需双倍返还;因不可抗力因素导致合同不成,则开发商应全额退款。如双方在契约内容上争议,开发商需退还全部定金,责任不在任何一方。

    2024.09.04 1175阅读
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