别墅预售合同更改名字有哪些手续

解析：
在房地产预售登记手续正式启动之前，倘若购买者有意调整房屋买受人的姓名或者增添新的买受人，此时的处理流程相较于其他情形而言，要简单许多。首先，购买者应当主动与房地产开发企业进行沟通协商，通常情况下，房地产开发企业都会欣然接受并协助完成相应的变更事宜。若所购房产尚未通过竣工验收环节，购买者需要前往相关部门开具未竣工检查报告，同时由房地产开发企业提供合同更名的具体缘由，最后只需支付相关的手续费用便可顺利完成更名手续。然而，若所购房产已经通过了竣工验收环节，那么在此种情况下，将无法进行更名操作，但是可以等待产权证书办理完毕之后，再通过赠与方式实现更名的目的。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

在签订预售合同之前，若购房者希望对买受人姓名进行变更或者增设新的买受人，其操作流程并不繁琐。首先，购房者应当与房地产开发企业进行充分的沟通和协商，通常情况下，房地产开发企业都会尊重并同意购房者的请求。若所购商品房尚未通过竣工验收，则需要前往相关部门开具未竣工验收证明，同时由房地产开发企业提供合同更名的具体原因，并支付相应的手续费用。然而，若所购商品房已经通过竣工验收，那么便无法进行更名处理，但是可以等待产权证书办理完毕之后，再通过赠与方式实现更名。

在商品房预售登记之前，倘若购房者希望变更购买方姓名或者增添购买方成员，其手续并不繁复。作为第一步，购房者应当主动与开发商取得洽谈，大多数情况下，开发商都会欣然接受更改请求。若所购商品房尚未通过竣工验收，那么需要前往相关部门获取未竣工检查报告，随后由开发商提交合同更名申请及相应的证明文件，同时缴纳相关手续费便可。反之，若是该商品房已经顺利完成竣工验收，则无法进行更名操作，但是可以等待产权证书颁发之后，再以赠与方式实现更名事宜。