漓江大河坊延期交房时间怎么计算

解析：
预设的交房期限截点自正式合约签署的规定交房日起始计。对于开发商未能按期交付房屋的情况，如在业主方进行合理催告后的长达三个月之内仍然未执行交房义务并且无法作出合理解释的，业主有权解除该份合同，同时向开发商索回已经支付的购房款项以及相关利息，并要求其承担相应的违约责任。然而，若开发商在经过催告后的三个月内完成了交房义务，则业主无权解除合同，但是可以要求开发商对超过原定交房日期的部分进行赔偿，以弥补业主因此而遭受的经济损失。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

本篇文章将详尽阐述逾期交房的法律程序以及处理方式。从买卖双方签订的房屋买卖合同中所明确列出的交房期限起算，如果开发商未能按期交付房产并且经过了合理的催告流程，在三个月的宽限时间内仍然未能履行义务，且无法给出令人信服的理由，那么您就有合法权利解除房屋买卖合同，同时向开发商索回已经支付的购房款项及其对应的利息，并要求其承担相应的违约责任。然而，如果开发商在收到催告后的三个月内履行了交房义务，那么您就无权解除合同，但是可以要求开发商对超过规定期限的损失进行赔偿。

关于逾期交房的时限，应自合同约定交房之日起正式启动计算周期。由于开发商原因未能按时交付房屋，在经过适当的催告程序之后，若开发商在接下来的三个月期限内仍然无法履行其义务并且也无法提供合理的解释，那么购房者有权选择解除该份合同，同时要求开发商全额返还已经支付的房款以及相关利息，并承担相应的违约责任。然而，如果开发商在收到催告通知后的三个月内成功履行了其义务，则购房者无权选择解除合同，但是可以向开发商提出赔偿请求，以弥补超过规定日期所产生的经济损失。