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解析:
房屋管理局作为负责对房屋产权进行登记备案的行政机构,其职能范围内可以查询到该房产是否存在抵押情况,然而对于涉及债权债务纠纷的问题,则不在其管辖范围之内。根据《城市房屋权属登记管理办法》中的明确要求,第三条指出,所谓“房屋权属登记”,系指房地产行政主管部门在法律授权下,代表国家对房屋所有权及其基于此所衍生的抵押权、典权等多项房屋他项权利进行全面、客观的登记,从而依法确立房屋产权归属的程序性举措。同时,第十九条也规定了,当设定房屋抵押权、典权等他项权利时,权利人必须在事实发生后的三十个自然日内提出他项权利登记的申请。在申请房屋他项权利登记过程中,权利人需提交房屋权属证书、设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书及相关的证明文件。
法律依据:
《城市房屋权属登记管理办法》第三条本办法所称房屋权属登记,是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起三十日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记,权利人应当提交房屋权属证书,设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
2024-10-07 14:46:01 回复
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房产管理局作为负责对房屋产权进行全面登记的法定行政机构,其职能范围包括了查询房屋是否存在抵押情况,然而对于是否存在债务纠纷这一问题,则无法通过该途径进行核实。根据《城市房屋权属登记管理办法》中的明确规定,所谓的房屋权属登记,实际上是指房地产行政主管部门在法律授权下,代表国家对所有的房屋所有权及其衍生的抵押权和典权等他项权利进行系统性地登记,并且依法确立房屋产权的归属与权益关系的法律程序。同时,第十九条还详细指出,当房屋设定抵押权或典权等他项权利时,权利人必须在事实发生后的三十个自然日内提出他项权利登记的申请。在申请房屋他项权利登记的过程中,权利人需要提交房屋权属证书,设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同文本以及相关的证明材料。
2024-10-07 13:39:44 回复
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房管局作为负责房屋产权登记的法定行政机构,具备查询房产权属是否存在抵押情况的职能,然而针对房屋是否牵涉到债务纠纷则无法进行核实。根据《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》中的规定,该办法中所提及的房屋权属登记,实则为各级地方房地产行政主管部门代表国家行使职权,对于房屋所有权及其衍生的抵押权、典权等他项权利进行登记,并依据法律法规的规定,对房屋产权归属关系予以明确确认的行为。同时,该办法还明确指出,在设定房屋抵押权、典权等他项权利时,权利人必须在事实发生之日起的三十个工作日内提出他项权利登记的申请。在申请房屋他项权利登记时,权利人需向有关部门提交房屋权属证书、设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
2024-10-07 13:12:13 回复