房管局哪个部门管理商品房纠纷

解析：
出租屋合同纠纷通常由房地产管理部门负责接洽与解答。当事人可以首先尝试通过协商或是向相关的房地产管理部门提出投诉来解决问题，如果以上两种方法都无法满足需求的话，那么就需要遵循合同的规定，将案件提交给特定的机构进行仲裁，如果仲裁未能解决争端,当事方可向当地人民法院提起诉讼。下面是关于几种常见类型的房地产纠纷的具体应对措施：1.处理家庭成员之间因拆迁产生的纠纷时，应当秉持和为贵的原则，寻求家庭成员间的平等互利的和解方法，若和解失败，可请求第三方介入并协调解决；如有必要，还应参照拆迁协议中的约定或其他书面协定，将该争议提交至指定机构进行仲裁，若仲裁仍未果，则可诉诸人民法院；2.购房者在发现未能顺利获得房产证时，可以向当地房地产管理部门提出投诉。首先需要尝试通过协商来解决问题，如果经过协商与调解依旧无法达成共识，则可依照仲裁协议向合适的仲裁机构提出仲裁请求；当当事人未能订立有效的仲裁协议或仲裁协议失效时，他们有权向房地产所在地区的人民法院提起诉讼，要求其强制执行办理房产证的义务；3.处理租赁合同违约方面的纠纷时，当事人可以首先尝试协商解决，如若协商未果，则可向住房和城乡建设委员会或者当地的人民政府房地产管理部门投诉，另外，依照租约的约定也能够依法提请民事诉讼或者申请仲裁的途径来解决问题。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

关于房子买卖签订合约所发生的各类争议，通常归属于当地房地产管理局负责管理解决。对于相关当事人来说，他们有权选择首先进行友好协商或向当地房地产管理局提出申诉投诉等途径来解决问题。若协商和调解无果，可以按照已经达成的合同规定将案件提交给特定机构进行仲裁处理，若仲裁程序无法解决，还可以继续向当地人民法院提起诉讼。以下具体介绍历年来在拆迁过程中容易出现的家庭矛盾如何解决？1.对于涉及到的拆迁家庭纠纷时，当事人应当遵循平等互惠原则，通过私下家庭内部分歧化解矛盾，如果不能达成和解方案，可以考虑寻求第三方介入进行协调解决。2.协商未能得到解决的话，可以依照合同中约定的标准或采取其他书面约定，将相关纠纷提交至专门机构进行仲裁审理；另如仲裁仍旧无法达成共识，便可以向法律系统提起诉讼。如果遇到房产证颁发被拒绝的情况，应向哪里提出申诉投诉呢？当遭遇房产证颁发被拒绝的困扰时，需向当地房地产管理局提出申诉请求。在这种情况下，当事人可以选择首先进行友好协商，若协商和调解不能得到满意的解决办法，可以依据仲裁协议向仲裁机构申报仲裁，并依法行使权利主张其义务的履行。如果尚未签订仲裁协议或仲裁协议失效的前提下，当事人可以向房产所在地的人民法院提起诉讼，坚决主张办理房产证的合法权益。对于租赁合同违约行为，应当怎样妥善处理呢？有效应对租房违约问题的方法主要包括：首先，应该尝试在私下进行友好协商予以解决；其次，若私下协商无法取得成效，则可以通过前往当地住房和城乡建设委员会或地方人民政府房地产管理部门提出申诉投诉等方式来解决问题；最后，也可以依照租赁房屋协议约定，启动民事诉讼或申请仲裁程序。一旦法律裁决文书生效后，任何一方均无权就相同事项再次提交人民法院进行诉讼审理。

有关购房合同所引发的纠纷问题，通常情况下应由房地产行政主管部门予以受理。在此阶段，当事人可首先尝试通过友好协商或是向房地产行政主管部门进行举报投诉，若以上途径无法达成协商、调停共识，则可以依据具体合同条款提交给指定仲裁部门进行仲裁裁决。若仲裁仍然未能解决相关争议，当事人还可请求至人民法院寻求法律救济。关于第二个问题，关于遇到了拆迁家庭纠纷该如何处理？首先，当事人可以本着平等互利的原则，在不违反相关法律法规前提下，在家庭内部自行寻找妥善的解决渠道，亦可委托第三方介入调解解决。如调解失败，可依据相关拆迁协议规定或其它书面协议约定，将争议事项提交指定机构进行仲裁裁决。而若仲裁仍然未能解决相关争议，当事人仍有权向人民法院提出诉求，要求法院强制执行办理产权证书的相关法定程序。再者，关于购买房产后，房产证迟迟不能颁发的问题，当事人可以先与其业主进行沟通协商；若协商无果，可向住房和城乡建设委员会或者当地政府的房地产行政管理部门进行反映、举报；若以上途径均无法解决问题，还可按照房屋买卖合同约定，直接向有管辖权的人民法院提起诉讼；一旦法院做出裁定并生效后，当事人就不能用相同的理由再次提起诉讼了。