解析:
在此类特定情况下,是允许暂停还款或者停止贷款义务的。当所采购的房产出现无力完成建造以致难以实现交付情况时,对于购买方而言,其所受到的损失无疑最为严重。在这种情况下,若购买方承受巨大的还贷压力而无法承担,那么他们有权力与银行进行协商,适时地冻结或暂停贷款;又或者,他们亦可寻求住房建设主管部门的协助,以促使开发商履行其交付物业的职责,以及寻求解决贷款问题的办法。另外,他们还可以选择将争议提交至司法系统进行裁决,请求鱼铤购房合约,进而实现暂停还款或停止贷款的目的。
法律依据:
《中华人民共和国民法《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
在特定情境之下,购房者有权选择暂停偿还贷款。当所购置的房产面临项目建成后无法正常交接的困境时,对于购房者而言无疑是最为严重的损失。倘若购房者面临巨大的还贷压力,那么他们可以尝试与银行进行友好协商,希望能够暂时停止偿还贷款;或者寻求住房建设管理部门的协助,请求其督促开发商交付出售的房产,并妥善处理停贷事宜。另外,购房者亦可考虑向当地法庭提起诉讼,请求解除与开发商之间的购房合约,进而实现停贷的愿望。
2024-10-07 09:04:57 回复
律师解析 (一)当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。 (二)根据谁主张谁举证,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书、收发货凭证、往来信函等。 (三)当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。 (四)立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。 (五)当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。 (六)立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排。
律师解析 需要继续还款。 1、房子成了烂尾楼,与银行房贷月供是两码事,不影响还贷的,为了购房者个人的信用度,还是要按时还款的。 2、烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程。
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