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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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河北延期交房违约金多少

韩* 山东-日照 房屋买卖咨询 2024.10.04 17:28:42 321人阅读

河北延期交房违约金多少

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解析:
关于违约金,其金额上限不得超出合同总价值的百分之三十。当事人之间在订立合同时,有权就一方违约时应向另一方支付何种比例的违约金,或者如何计算违约所造成的损失赔偿金额作出具体的规定。然而,若违约金金额超过了合同总额的百分之三十,则超过部分将无法得到法律的认可与保护。因此,违约金的最高限额应为合同总额的百分之三十。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-10-04 18:55:00 回复
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违约金原则上不能超出合同总金额的三十个百分点。双方在签订合同时,可以就其中一方违反合约规定的情形设定相应的违约金标准,亦可约定因违反合同所导致的损失赔偿款计算方式。但是,若违约金超出了合同总金额的三十个百分点,则超出的部分将不受到法律的保护。因此,在实际操作中,违约金应严格控制在合同总金额的三十个百分点以内。

2024-10-04 18:22:15 回复
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根据相关规定,违约金的上限不能超过合同总金额的百分之三十。这意味着当事人有权利在签订合同时就违约金的具体标准进行详细约定,既可以选择在一方出现违约行为时,按照违约情节向另一方支付一定比例的违约金;也可以选择在违约发生后,通过约定损失赔偿额的计算方式来弥补损失。然而,需要注意的是,如果违约金的设定超出了百分之三十的限制,那么超出部分将不再受到法律的保护。因此,在实际操作中,我们必须严格遵守这个规定,确保违约金的设定不超过合同总额的百分之三十。

2024-10-04 18:05:39 回复
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    2024.05.26 1113阅读
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