济南房屋质量问题怎么维权

解析：
对于房屋存在质量问题的情况，建方可采取以下策略予以维权：首先，您可与房地产开发企业直接交涉，尝试采用沟通协调的方式来解决这一纠纷；其次，如果上述方法未能取得理想效果，那么对于购房者而言，前往消费者权益保护组织投诉将不失为一个更优选项；此外，若是在涉及房屋质量及合同方面，建委会是具体负责管理的政府部门；然而，若要处理合同纠纷，您也可以选择向当地的工商部门提出申诉；根据合同规定，如双方达成仲裁协议，您还可以向相关仲裁机构申请仲裁；最后，当上述四种路径均在实际操作中受挫且争议未得到妥善解决之时，作为权利主体的您有权向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

针对房屋出现的质量问题，您可以首选以下几种合法合理的手段来维护自己的利益：首先，您可以尝试与开发商进行直接沟通并友好协商，通过协商以求达成维权共识。其次，如果与开发商的协商未能奏效，那么作为购房者的您也可以考虑投诉至当地消费者协会，以此寻求更为有效的维权帮助。此外，当涉及到房屋质量问题，同时如果已经签订了相关合同，您还可以向所属的管理部门如地方建设委员会提出投诉或申诉，以此争取获得公正的裁决。另外，如果在房屋买卖交易中双方曾有过约定需采用仲裁方式解决争端，您也可以依法向相关仲裁机构提交仲裁申请。最后，若上述所有方式均无法达成理想效果，您最终仍可选择向具有管辖权的人民法院提起诉讼，以此判定胜诉方，并维护自己的权益不受侵害。

关于房屋出现质量瑕疵方面的维权事宜，我们建议您考虑以下几种可行的手段：首先，您可以尝试直接联系开发商并采用友好协商的方式来解决问题。其次，如果自行协商不能达成共识，那么作为消费者的您，应该优先考虑向消费者保护协会提出投诉并寻求帮助。此外，对于涉及房屋质量问题的争议，您还可以寻找相应的主管单位进行处理，例如，若需解决建造质量问题，便可向市建筑委员会寻求协助，但如涉及合同纠纷等事宜，您也有权向工商行政管理局进行上诉。如果双方已经签订了具备仲裁性质的协议，您同样可以按照协议约定向仲裁机构提交申请。最后，在以上所有方式都未能解决问题的情况下，您将有权利寻求司法救济，向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。