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买房让签房屋认购书,而且还让一次交清我能钱吗?

ask****567 湖北-十堰 房屋买卖咨询 2018.02.09 07:16:46 2人阅读

买房让签房屋认购书,而且还让一次交清我能钱吗?

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地区:湖北-十堰 咨询解答:1096条

不能,要先查询房屋状况,我可以推荐可靠的中介帮助办理

2018-02-10 12:11:42 回复
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地区:四川-成都

律师解答:您好,很高兴能够为您解答这个问题。根据我国目前的法律规定,并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前,必须签订认购书。认购书的法律意义就在于,它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定,一旦签订,便具有当然的法律约束力,签订人就要为其负责,受其约束。如果认购书对房号、面积、价格、双方权利义务都作了明确的约定,那么可以认为,认购书就是一份买卖合同,双方签订的正式合同,不过是把认购书约定的内容具体化;如果认购书未明确主要条款,则认购书不具备买卖合同的性质,可以看做是双方的意向书,但仍然具有法律效力。具体来说,购房者签订商品房认购合同时应当注意以下几点:
1、要确认房产的资质。
2、要具体基本生效条款,既然是有约束力的意向书,至少对双方达成一致的基本内容尤其是达成意向的房屋位置、面积、单价、总价等必须有明确的约定,否则《认购书》没有产生效力的事实基础。
3、要内容合法,房屋认购书在形式上虽无限制规定,双方可以就违约责任等达成一致的意思表示,但这些意思表示都必须在合法的前提下达成,定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的范围。希望我的回答对您有所帮助,如果您还需要咨询其他法律问题的话,也可以电话联系我。

2019-01-20 00:31:53 回复
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13886801126 (咨询请说明来自律图)
地区:湖北-十堰 咨询解答:1442条

最好问清楚情况再交钱

2018-02-26 09:18:11 回复
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