房屋租赁税是房东交还是租客交

按照我国相关法律法规，税收责任由出租方承担。缴纳税款乃为法律赋予每个人的强制性义务，任何人均不得自行约定将自身应履行的纳税义务转移至他人肩上。因此，在进行房屋租赁活动中，若双方事先签订的租赁协议中有明确规定税金需由承租方承担，则此种条款必属违法行为。

根据现行法律法规，居住用房租金相关的税务责任应由出租方承担而非承租方。根据法定义务原则，任何个人或企业均不得自行协商将自身纳税义务转移给第三方来承担，因此在房屋租赁合同时约定由租客承担税费的条款显然是非法且无效的。

解析：
鉴于税收乃法律规定之责任与义务，无人能自行约定将自身应承担的税负转移至他人身上。因此，任何涉及房屋租赁事宜的协议中，若明确指出税金应由租户承担，此等条款实属违法行为无疑。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。