德州市小区房屋质量问题由谁负责

关于房产质量问题，通常情况下应由开发商负责承担相应责任，然而，关键在于具体问题出现的时间节点以及产生的原因。若该套房产已成功售出且质量问题源于住户自身行为所致，在此情况下，房屋质量问题便应由住户自行承担，与开发商无关。若住户坚持主张为开发商问题，开发商有权请求司法机构介入。

关于物业质量问题的承担方通常为开发经营者，然而关键在于该问题出现的时段以及相关原因。若问题发生于房屋销售完成之后且系业主自身行为导致，则此责任应由业主自行承担，与开发经营者无关；反之，如业主坚持认为系开发经营者之责，则开发经营者可通过法律途径提起诉讼以维护自身权益。

解析：
若出现房屋质量问题，通常情况下应由开发商负责。
然而，具体责任归属需依据问题发生的阶段而定。倘若房屋在销售后才发现质量缺陷，且该问题系由住户自身行为所导致，则房屋质量问题将由住户自行负责，与开发商并无直接关联。
然而，若住户坚决主张质量问题源于开发商所致，开发商有权通过法律途径采取适当措施以维护自身权益。
法律依据：
《建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。