买房却遭两次延期交房怎么办

针对延迟交房问题，以下是一些常见的处理措施：首先，业主有权依据相关合同规定，要求开发商尽快交付房屋，同时赔偿逾期交房所造成的违约金。在这种情况下，业主还可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商尽快交房并就其实际损失进行相应赔偿；其次，如果开发商未能按照合同约定履行义务，业主有权终止该合同。在法律层面，当出卖方延期交付房屋或者买受方延期支付购房款项时，经过催告后的三个月合理期限内仍然无法履行义务的，任何一方都有权提出解除合同的请求，除非双方另有其他约定；最后，如果开发商因为资金链等方面的原因导致延迟交房，业主可以选择通过法律途径或者按照合同约定解除合同，并要求开发商退还购房款项以及利息和违约金。

关于延期交房问题的解决方案包括：1、我们应敦促开发商尽快完成房屋交接工作，同时还需承担由于逾期所产生的违约责任。在此基础上，业主可以依据先前签订的合约条款，向法院提起诉讼，请求开发商迅速执行交房事宜，并且对于业主因此而遭受的经济损失，按照合同规定进行相应赔偿；2、业主享有在符合法律规定前提下的合法解除合同权益。法律明文规定，如果卖方未能按时交付房屋或者买方未能按时支付购房款项，在经过三次催告事项之后，仍未在合理时间段內（通常为三个月）履行义务，那么任何一方均具备提出解除合同的资格，除非双方在合同中另有特别约定；3、若问题源于开发商资金链紧张等客观因素，业主可以考虑依照法律法规或此前签订的合同约定，选择解除合同，并要求开发商退还已支付的购房款项，加上相应的利息以及违约金。

解析：
关于延期交房问题的解决策略如下所述：首先，当事人应敦促开发商尽快完成交房事宜，同时支付因逾期交房而产生的违约金。在此过程中，业主有权依据签订的相关合同条款，向法院提起诉讼，要求开发商迅速进行交房行动，并针对当事人实际遭受的经济损失给予相应赔偿；其次，在符合法定条件的前提下，业主拥有解除合同的权利。依照现行法律法规规定，如果出卖方未能按照约定日期交付房产，或者购买者未能按时支付购房款项，且经过反复催告后长达三个月时间内仍然没有得到有效履行的话，任何一方都可以提出解除合约的请求，这一点在法律层面得到了充分保障，除非双方事先已另有约定；再者，倘若由于开发商自身资金周转等问题导致无法如期交房，那么业主可以选择依法或按照合同约定来解除该合同，同时要求开发商将购房款项连同利息以及违约金一并退还给当事人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。