延期交房违约金怎么诉求比较合适

对于延期交付房屋所导致的违约金问题，具体的计算方式如下：
首先，若当事人提出因所约定的违约金金额过高而申请降低，则应根据违约金超出实际损失的30%这一标准来进行合理调整；
其次，若当事人提出因所约定的违约金金额过低而申请提高，则需以违约行为对损失所产生的实际影响为准来明确新的违约金数额。
第二方面，就合同违约事宜所涉及到的违约金问题，其具体的计算方法是将未支付的购房款项总额作为参考依据，并参照中国人民银行关于金融机构收取逾期贷款利息的相关规定来进行计算。

关于延期交付房屋所产生的违约责任赔付问题，具体的赔偿方式可以依据以下几点来进行计算：
第一种情况是，当违约方以之前双方约定的违约金过高为理由提出申诉要求降低赔偿金金额时，应依据违约金超出实际造成的损害额度达到30%以上这一标准作为适当的裁定基准来进行调整；另一种情况是，当违约方以约定的违约金过低导致其所受损失高于约定的赔偿额为理由提起诉讼请求提高违约金金额时，应当根据实际违约行为给相关方带来的经济损失来确定最终的赔偿金数值。
其次，在涉及到房屋购买合同违约时的违约金方面，赔偿金的计算方式应该按照尚未支付的购房款项总额，参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来进行计算。

解析：
关于延期交付房屋所产生的违约金的具体计算方法如下：
首先，当违约方提出违约金过高并请求降低时，应根据实际情况，将违约金调整至高出违约所导致的实际损失的30%以下；反之，若违约方主张违约金过低并要求提高的，则应通过对违约行为所造成的实质性损害进行评估，从而确定合理的违约金金额。
其次，对于合同违约所涉及到的违约金问题，其具体的计算方式是依据未支付的购房款项总额，参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。