天津滨海新区农村拆迁标准是怎样的

地产拆迁补偿方案的基本内容如下：
首先，对被拆迁的房产进行补偿费或者重置费方面的评估和计算，主要用来弥补被拆迁房产所所属权人的损失，通常情况下是依据被拆迁房产的构造特征以及房地产折旧的程度来划分等级，然后按照每平方米的估价进一步做出精准计算。
其次，分配搬迁周转补偿费用，旨在应对因拆迁所引发的居住困境问题。
最后，奖励性补偿费则作为激励，服务于被拆迁房产的住户群体。
根据土地性质不同，我们可以将拆迁补偿划分为两大类别：国有土地上的房屋拆迁补偿及集体土地上的房屋拆迁补偿。有关房屋赔偿的标准系遵循我国现行法律法规及切实发生状况的指导原则。对于城市中的国有土地上的房屋拆除，其准确的赔偿金额是以房产所有权证书中所明确记录的建筑面积，以及该区域内房屋市场价值的评估为基础来计算得出的；而农村中集体土地上的房屋拆除，其具体的拆迁补偿金额则是基于宅基地使用证书或者建设用地使用证书、国土资源部门房屋测绘数据等信息作为计算依据来确定的。

在进行房屋拆迁补偿时，其标的及标准彼此相辅相成：
1.补偿款或者重建费用主要用来弥补被拆迁房屋的所有权人所遭受的实际经济损失，具体金额的确定往往依照被拆迁房屋结构和其折旧程度来划定档次，然后结合每平米单价进行精确核算。
2.为了减轻拆迁条件对居民生活的不利影响，相应地设立了搬迁周转补贴。
3.质性激励的奖励性补偿则旨在激励被拆迁房屋的住户配合整个流程。需要注意的是，拆迁补偿由于土地性质不同可分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种分类。上述赔偿标准是基于我国现行法律规定并结合现实情况逐步确立的。对于城市内使用国有土地的房屋，拆迁补偿将依据房屋所有权证所记载的建筑面积与所属地区房屋市场评估的价值作为计算赔偿额的基础；而在农村地区占用集体土地建设的房屋若面临拆迁，则需以宅基地使用权证或建设用地使用权证书以及地方国土部门所提供的房屋测绘数据为主要参考因素来精准计算出确切的拆迁补偿金额。

解析：
在对房产进行拆迁的过程中，遵循的补偿标准包括：
1）、补偿被拆房屋的补偿费用或者重建费用，这部分费用主要是为了弥补被拆迁房屋所有权人遭遇的损失。其计算方式通常是根据被拆迁房屋的结构以及房屋的折旧程度来划分为不同的档次，然后再基于每平方米的价格来进行精确计算。
2）、补偿因拆迁带来的居住方面的困难所产生的搬迁周转补偿费用。
3）、激励被拆迁房屋住户的奖励性补偿费用。关于拆迁的补偿范围，我们需要根据土地的性质进一步划分，可分为国有土地上的房屋拆迁补偿及集体土地上的房屋拆迁补偿两类。
然而，不同类型的房产其赔偿标准也会有所差异，其具体数额都将严格依照当前我国的法律法规以及实际状况来确定。对于城市内的国有土地上的房屋进行拆迁，需要以房屋所有权证书所记载的建筑面积以及被拆迁区域内房屋市场评估价值作为基础，以此计算出明确的补偿数额；相比之下，针对农村集体土地上建造的房产进行拆迁的话，则是由宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土资源部门提供的房屋测绘数据为依据，进而推算出具体的拆迁补偿数额。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。