小区顶楼屋顶漏水谁来承担

若所购置房产尚未度过保修期限，在此情形之下，理应由开发企业承担起维缮的义务；
然而若已超出此保修期限，则应令该栋楼宇的全部业主共襄其举来支付维缮所需的费用。
首先，关于自然原因引发的问题：
倘若购买时间尚不足五年，您便有权联系开发商寻求解决方案，因为根据我国相关法律法规，对于房屋防水这一项工程，开发商提供的保修期限恰恰为五年。
至于购买时间已经超过五年的情况，届时所有业主皆需齐心协力承担起相应的维修工作。
其次，若是由于人为因素所导致：那么酿成此不良效应的责任方就必须负责尽快处理此事并作出合理的赔偿补偿。

若房屋仍处于保修期限内，责任应归属于负责开发此房产的开发商，他们有义务承担相应维修事宜。反之，若已超出保修时限，相关维修成本便应由整栋建筑所有业主分担。在确定责任方前，首先需要明确造成问题的原因。如为自然因素导致：
1）若问题发生时间不足五年，您可向开发商提出申诉，且鉴于我国相关法律法规规定了开发商必须履行房屋防水工程保修五年的义务；
2）若超过五年，则需全体业主协商决定维修方式。另一种情况若是人为原因引发：相关责任人即应对所造状况负起责任并作出相应赔偿。

解析：
若房屋尚未度过保修期限，理应由项目开发商承担修复职责；而一旦保修期告罄，则该栋房屋的所有业主需共同担负维修费用。
首先，若是因自然因素导致损坏：
1、在房屋交付使用尚不满五年时，可向开发商提出修缮申请。按照现行法规，对于住宅房屋的防水性能，开发商提供为期五年的质保服务。
2、倘若使用超过五年，则须由全体业主共同筹集资金以承担维修工作。
其次，若为人为因素所致：应当由引发损失情况的责任方负责进行整理修复及相应赔偿。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年