2024民法典空置房物业费规定是什么

根据现行法律法规要求，即便是物业工作人员已依照相关规定履行了服务职责，但业主依然无权以未享受物业服务为缘由而拒绝缴纳物业费用。在我国现行的《中华人民共和国民法典》第九百四十四条已明确规定，业主必须依照事先约定向物业服务企业支付物业费用；而物业服务企业若已按照预定及相关法规提供了相应的服务，业主则不得以尚未或不需要接受相关物业服务为借口，拒绝支付相应的物业费用。若是业主违反协议逾期未支付物业费用，物业服务企业有权通过书面通知方式敦促其在合理期限内付款。如经合理期限届满仍然未支付，物业服务企业可视情况选择启动法律程序或提交仲裁机构裁决。
值得注意的是，物业服务企业禁止采用停止供电、供水、供热或供燃气等极端手段迫使业主交纳物业费用。
然而，《中华人民共和国民法典》并未明文规定物业费应全额支付。总体而言，物业公司为小区居民所提供的服务乃是一种公众服务性质的行为，因此，通常而言，只要合法拥有该房产的业主均应按照规定交付物业管理费。关于空置房屋的物业管理费问题，如在双方签订的合同中并未作出特别约定，那么业主应该按照既定标准全额支付相关费用。但也存在少数特殊地区，有根据当地政策调整，例如，新购房者在首年若未进行装修工程并实际居住于此，只需缴付70%物业费用。

依据我国《民法典》之九百四十四条款，确立了业主要按照约定向物业服务提供商支付物业费用，而物业服务提供商若已按约定及相关规定完成规定的服务，则业主不得以尚未或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费用。如业主违反约定逾期未支付物业费用，物业服务提供商可以进行催缴告知，并在合理时间段内敦促其尽快支付；倘若截止至合理支付期届满时仍未履行付款责任，物业服务提供商有权依法提起诉讼或申请仲裁。
此外，物业服务提供商亦禁止采取停止供电、供水、供暖、供气等威胁性手段来追讨物业费用。
然而，值得注意的是，《中华人民共和国民法典》中并无明文规定应全额支付物业费。由于物业公司所提供的社区服务属于公用性质的服务项目，因此理论上讲，所有依法享有财产产权的业主皆应对物业管理费用予以缴纳。
至于针对空置房屋的管理费问题，除非在合同中有特别规定，否则应严格按照既定规则全额缴纳相应费用。在少数地区可能存在地方政策差异，例如首年未进行装修或居住者可收取总费用的70%作为管理费。