若您遭遇物业胡乱收取停车费用的情况,建议您前往县级及以上级别的地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。而对于物业服务公司存在严重问题的业主而言,他们可以直接将相关情况递交至当地房屋管理局下属的物业管理科进行投诉处理。此科职责主要包括受理由业主委员会或开发商提出的各类投诉事项。
若发现物业在收取停车费方面存在不合理的情况,可前往县级及以上地区的人民政府房地产行政主管部门进行投诉与维权。
此外,对于物业服务企业存在严重问题的业主们来说,也能够选择向本地房管局下属的物业管理科提出投诉。该科室专门处理由业主委员会和开发商等方面提交的各类投诉事宜。
专业解答小区内车辆无序停放的问题应当有物业及业主委员会共同负责管理,政府职能部门无需直接干预。面对这一现象,物业公司与业委会须采取疏导措施,而非堵塞政策,在实际操作中应严格遵循合理且法律规范的做法进行管理,杜绝利用强制性或非法手段来制止乱停车行为。可以考虑在小区主要道路上设置相关隔离设施以强化监管效果。
律师解析 小区消防通道乱停车举报电话为96119,该电话为全国消防局火灾隐患举报投诉热线。另外,当任何单位、个人发现占用、堵塞、封闭消防车通道的违法行为,比如发现消防通道停车的违法行为,可向当地12345平台反映。 任何单位和个人除了需要加强消防意识之外,同时都应当共同维护消防安全、保护消防措施、预防火灾,对占用、堵塞消防通道和安全出口的行为,也应当及时向相关部门举报。
律师解析 物业公司或公安部门对于小区乱停车的行为,小区内有物业公司的,业主可以直接向物业公司反映,由物业公司派人协调,停车服务属于物业服务中的子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作,可以在小区主干道设置隔离设施以及采取其他合理合法的手段管理。小区内没有物业公司或在消防通道上乱停车的,业主可以直接向公安部门报警,由公安部门派员处理。
律师解析 1.小区的绿化带,属于城市绿化面积,未经批准就改成停车位,是违法行为,依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。 也可以向行政执法局投诉。 2.要变更原有的设计方案,必须先取得规划部门的准,再经过业主大会的表决通过私自更改绿地为车位的,物业已经构成违约,要承担违约责任。
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