二套房广州首付比例是多少

在不实行房地产限购政策的城市中，如您已拥有一处住宅并未偿清相应购房贷款，那么为了满足您对居住环境更好的需求，我们为您推荐的商业性住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不应少于30％。
然而，某些特定地区，比如四川省，已经对其第二套房产的最低首付设定了更为严格的标准——不少于50％至70％。请注意，不同地区可能会有各自的房地产相关政策和法规，因此关于第二套房屋的首付款比例的规定可能会因地而异。
至于那些已经实施房地产限购政策的城市，我们仍将遵循原有的贷款政策进行处理。

在那些尚未实施“房屋限购”措施的城市，若某位市民已经持有一套已完成购房贷款手续但尚未偿还完毕的房产，为优化他或她的住房环境而打算再度进行商业性住房贷款以购买另一处普通住宅时，其所需支付的最低首付款比率不得少于百分之三十。有些特定区域如四川等地，则会将购买第二套住房所要求的最低首付款比率进一步提升至百分之五十到七十之间。
然而，关于购买第二套房的首付款比率政策仍需视当地政府制定的具体法规来予以执行。
至于那些正在实施“限购令”的城市，对应房屋贷款业务将会继续沿用原有的相关规定来处理。

解析：
在不实行“限购”政策的城市，若居民已经拥有一套住房且未还清相应购房贷款，为了进一步满足居住需求而再行申请商业性住房贷款来购置普通住房时，我们所设置的最低首付款比例不得低于百分之三十。在部分地域，如四川省等地，为了更好地调节房地产市场，其针对购买第二套住房的最低首付款比例也进行了适度调整，目前规定不能低于百分五十至七十。
然而，具体的首付款比例规定仍需依据当地政府出台的相关政策严格执行。
至于已经采取“限购”政策的城市，仍旧按照原来的规定对个人住房贷款进行管理与审批。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。