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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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封存的住房公积金如何提取

罗** 甘肃-临夏 房产纠纷咨询 2024.07.21 08:37:29 361人阅读

封存的住房公积金如何提取

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当您购置二手住宅时,仅需出示购房合约或《存量房交易资金托管协议》以及房产证明文件、全面购房款项的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》,乃至契税缴纳完毕的证明文件、住房公积金卡片及个人身份证明等相关资料,便可一次性全额提取住房公积金;而对于购买新型建筑物的情况,您只需提交购房合同或房产证明文件、初次支付房屋款项或全面购房款项的《销售不动产统一发票》或契税缴纳的证明文件,连同住房公积金卡片和个人身份证件,即可一次性全额提取相应的资金。倘若您达到法定退休年龄、不幸离世或被宣告死亡,或者因外籍居住导致完全丧失劳动力并且与现职单位解除了劳动关系,亦或是户口迁离了本市,那么您也有权利提取个人部分的住房公积金存款。
至于如若您户口不在本城市且基本养老保险或基本医疗保险手续已经申请完成,同时男性年满50周岁或女性年满45周岁,并已失去工作同时住房公积金账户已封闭达两年之久,您就有资格进行公积金的销户处理以获取相应的资金。需要特别指出的是,每一种住房公积金的提取方式都需依照各省市的具体规定执行,因此关于详情您可以通过登录当地的公积金官方网站进行详细查询。

2024-07-21 10:33:00 回复
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关于您询问的有关如何领取住房公积金的问题,在此作出如下细致详尽的解答:对于您选购的二手房屋,我们建议您根据所签订的购房契约以及《存量房交易资金托管协议》,或是房产证,以及购房全款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或者契税完税证明等相关文件,再带上本人的住房公积金卡和有效身份证件进行一次性全面提取;
其次,如果您选择购买建造中的新住宅,同样只需要携带购房合同或者房产证,加上首付或者全款购房款的《销售不动产统一发票》或者契税完税证,以及住房公积金卡和有效身份证件,就能够完成一次性的全额.提取;
另外,如果您满足以下条件之一也是可以领取住房公积金的:当您退休、去世或宣布死亡;身处海外长期居住且个人劳动力状态完全瘫痪,并且已经与原雇主结束劳资关系,同时户口迁离了本市区,这样也能申请顺利提取住房公积金;
最后就是当您的户口已迁移至其他城市,并已经申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;
此外,倘若您是男性用户,年龄达到50周岁以上,或是女性能者达到45岁以上,同时还需要截止到此时没有任何工作,且住房公积金账号封存满2年后,方可按照程序办理清理账户并领取公积金的手续。
请注意,具体操作细节可能因地区而异,因此如果您对具体情况有疑问,我建议您直接访问当地的住房公积金官方网站以获取最详细的信息。

2024-07-21 09:00:34 回复
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解析:
当阁下选购二手房屋时,依照所签订的购房合同或者是《存量房交易资金托管协议》,或拥有房产证明文件、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》以及契税完税证书,同时提供住房公积金卡片、本人身份证明,以便能够一次性提取全部公积金。
1、针对购置新建住房的情形,同样需要出具购房合同或者房产证明文件、全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证明,同时提供住房公积金卡片和本人身份证件,以实现一次性全额提取公积金。
2、如您达到法定退休年龄,身故,或者宣告身故;在国外造成永久居住,完全失去工作能力且已经与原雇佣单位切断劳动关系并且户口迁离本地,均可进行公积金的提取。
3、若户籍不再属于本地,而且已经提交了基本养老保险或者基本医疗保险关系迁移申请;男士年龄超过50岁,女士年龄超过45岁,属于失业状态,且住房公积账户必须处于封存状态满两年者,可以进行销户操作,实现公积金的领取。
4、关于具体的住房公积金管理规则,各省市存在差异,建议您登录当地的公积金官方网站进行详细了解。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

2024-07-21 08:54:45 回复
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