商品房预约与预售合同纠纷怎么处理

在处理房地产纠纷的过程中，有以下五种途径可供参考：首先是通过和解与协商解决；其次是寻求仲裁；最后，如果上述两种方法都无法妥善解决问题，还可以诉诸法律手段。具体操作上，双方应当本着平等互利的原则进行私下磋商，如果和解无果，则可以委托第三方参与到协调解决的过程当中来。若上述方式也未能达成共识，那么便需要考虑通过仲裁的方式解决；而若仲裁结果仍然无法令人满意，最后便只能选择通过向当地人民法院提起诉讼的途径，以期维护自身合法权益了。

1.针对房地产纠纷问题，传统的解决办法包括和解、协商、仲裁以及诉讼等途径。

2.在处理此类纠纷中，双方应当遵循公平公正、互惠互利的原则，尝试通过私人渠道达成和解。若和解方案无法达成共识，则可寻求第三方力量介入，进一步开展协商工作。

3.当经协商依然无法解决问题时，可根据所涉房地产纠纷的具体内容，将争议提交给特定机构进行仲裁。如仲裁程序未能解决纷争，当事人仍可依法向当地人民法院提起诉讼，寻求最终的司法裁决。

解析：
针对房地产争议案件的处理方式主要包括以下五个方面：首先是通过双方自愿达成和解协议来解决争端，其次是在协商基础上寻求第三方协助以达成共识，再次则是邀请具有法定权限的仲裁机构介入并依据相关法律法规进行裁决，最后若以上途径均无法解决问题，当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中，各方都应当遵循平等互利的原则，以理性、客观的态度去面对和解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。