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买房预售合同范本主要内容有哪些

杨** 福建-宁德 房屋买卖咨询 2024.07.12 12:35:51 442人阅读

买房预售合同范本主要内容有哪些

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解析:
合法有效的房地产预售协议在签署时需遵循下列要点:预售协议内明确规定了有关商品房的具体地址、名称,详尽阐述了购买房屋的各类基础信息,具体表述了售卖方式,并详尽说明了售价以及付款方式;此外,协议还需详列房屋交付的准确日期以及可能出现的违约行为及其相应的责任承担机制;在出卖方收到买方支付的全部购房款项后,方可正式确认预售协议的生效。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。

2024-07-12 12:35:51 回复
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房地产预售合同得以成立的要素包括:双方在预售合同中明确规定了所出售商品房的具体位置,楼盘名称以及购买该房产所需了解的基本情况,买卖的主要方式,交易价格以及资金支付的方式和期限,房产交割的准确日期以及可能出现违约行为的具体责任划分等等。同时,作为出售方的开发商也需确保已经实际收到消费者支付的购房款项。

2024-07-12 12:35:51 回复
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关于房地产业预售合同的成立,必须具备以下五个必要条件:首先,预售合同中必须明确规定所购商品房的具体地理位置、名称,以及关于房屋基本特性、销售方式、支付价格、付款方案、房屋实际交割时间和预计的交付日期等等重要信息;其次,卖方必须确认已经收到买方支付的购房款项。

2024-07-12 12:35:51 回复
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