交房延期找开发商退钱怎么办

解析：
在商品房逾期交付情况下的退款问题，根据我们在合同中规定的交房日期到达之后，您有权利向开发商发送有关房屋交付的催交通知函。若在随后的三个月法定期限内，开发商仍然无法履行交房义务，那么您将享有要求退房的权益。在此种境况之下，开发商应当按照合同预定，全额归还您所已经支付的房款以及同期活期存款的利息。在办理退房事宜方面，通常涉及以下三项具体流程操作：首先，您需要向开发商提出退房请求，该请求可以采用书面形式进行提交。如果由于开发商的过失导致了退房的发生，他们应负责赔偿由此引发的所有直接经济损失。然而，如果是因为您的贷款申请未能获得批准，或者双方就付款方式产生分歧而导致的退房，那么开发商则不须承担任何责任。其次，开发商应在收到您的退房请求后的十五个工作日之内完成所有的退款手续，包括终止相关的房屋买卖合同。在此期间，若相关的手续或文件尚未签署完毕，开发商应负责代替您向银行按时偿还每个月的本金和利息。最后，如果开发商未能在收到您的退房申请后的十五个工作日内完成相应的退款手续，从第十六天开始直至您成功取回全部房款为止，开发商需每日向您支付总房款金额的千分之一作为违约金。
法律依据：
《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

关于商品房逾期交付问题之退款事宜解答：在商品房合同所规定的交付日期到期之后，请及时向房地产开发企业发送书面《房屋催促履行通知书》。若在接下来的三个月法定时间之内，开发商仍未能如期交房，阁下有权选择要求解除购房合同，开发商应当依照合同约定全额返还您已经支付的购房款项以及活期利息。在此过程中，退房通常需经历以下三个主要步骤：首先，购房者需提出明确的退房请求。购房者可通过信函形式向开发商正式提出退房要求，若因开发商方面的过失导致退房，开发商须承担由此产生的所有经济损失；反之，若因购房者个人原因（例如贷款申请未获得批准）或双方对于付款方式无法达成共识等因素而导致退房，则开发商无需承担任何责任。其次，开发商应在收到退房请求后的十五个工作日内完成退款手续。购房者提出退房申请后，开发商有义务在十五个工作日内将全部购房款项悉数退还，同时终止原有的购房合同。在相关手续或文件尚未签署之前，开发商还应代为支付购房者每月应偿还的本金与利息。最后，若开发商未能在购房者提出退房申请后的十五个工作日内完成相应的退款手续，自第十六天开始直至购房者实际取得全部购房款项为止，开发商每日应向购房者支付总购房款项的千分之一作为违约金。

当商品房逾期交付时，您有权利选择退房并要求开发商退还所支付的房款及活期利息。若您在约定交房日期到期之后，向开发商发出了明确的房屋催交通知书，并且在接下来的三个月合法期限内，开发商仍然未能完成房屋交付工作，那么您将享有要求退房的权益。退房过程通常包括以下几个步骤：首先，购房者需向开发商书面提交退房请求。若因开发商违约导致退房，开发商应对因此而产生的所有经济损失负责；但若因购房者贷款申请未获批准，或双方对于付款方式无法达成共识等非开发商因素导致退房，则开发商无需承担任何责任。其次，开发商应在收到购房者的退房请求后的十五个工作日内，完成全额退款手续并终止合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有义务代为支付购房者每月需偿还的本金与利息。最后，若开发商未能在规定时间内完成退款手续，自第十六天开始直至购房者实际获得全部房款之日止，开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。