物业不准摩托车进车库违法吗

[律师回复]向法院申请调查令，查询该房产的交易记录、资金流向等，确定房产是否是在调解协商后或债务产生期间被转移至他人名下，以及是否存在以不合理低价转让等情形。若发现房产公司存在恶意转移财产行为，可根据《民法典》第五百三十八条、第五百三十九条规定，向法院申请撤销该财产转移行为，将房产恢复至房产公司名下，以便后续执行。

[律师回复]根据法律规定和司法实践，即使没有签订书面物业合同，业主仍需缴纳物业费。主要依据是：1. 根据《民法典》第944条，业主应当按照约定支付物业费。这里的约定不仅限于书面合同，也包括事实服务关系。2. 如果物业公司实际提供了服务（如保洁、安保、公共设施维护等），业主实际享受了这些服务，就形成了事实上的物业服务关系。3. 法院一般会认定这种事实服务关系成立，要求业主支付合理费用。收费标准可参考同小区其他业主或当地指导价。建议您可以： 1. 先核实物业是否确实提供了服务 2. 要求物业出示收费依据和标准 3. 如果对服务有异议，可通过业委会协商解决如果物业确实提供了基本服务，建议按时缴纳费用，避免产生违约金。如果对服务质量不满意，可以保留证据后通过正规渠道投诉或主张减免。

[律师回复]《物业管理条例》第十二条、第二十八条、第三十五条及第五十三条明确规定，维修基金属于业主共有，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，禁止挪作他用

[律师回复]可以协商，但是不是法定的减免理由。

[律师回复]房子末装修入住需要交物业费

[律师回复]您好，我是苗雨律师。您可以通过诉讼解决您的纠纷

[律师回复]你好，可以通过起诉解决

[律师回复]物业是否有责任，得看物业有无尽到安全保障义务。若物业按合同对车库进行正常巡逻、监控等，无明显失职，可能无责；若物业存在监控损坏、安保巡逻缺失等情况，就可能要担责。解决方案是先和物业沟通，看能否协商赔偿；协商不成，可收集车损、物业失职证据，通过诉讼维权。

[律师回复]您好，方便接听电话吗？

[律师回复]正常情况，物业费都要交的，没有入住也得交的，

[律师回复]根据《民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》的相关规定，物业服务费的缴纳义务始于业主收房之日，即物业开始实际提供服务的时点。开发商通知的交房日期是判断这一时点的核心依据。

[律师回复]可以通过诉讼途径，要求物业道歉并赔偿损失。

[律师回复]物业起诉物业费，若业主确实未交物业费，应先查看物业服务有无瑕疵。若服务有问题，可收集证据抗辩，要求减免费用；若服务无大问题，业主应尽快补缴，避免产生更多违约金和诉讼成本。若对物业收费标准存疑，可核查合同约定，若超出标准可要求调整。建议主动和物业协商，争取达成和解方案。

[律师回复]建议您先与物业沟通，了解列入黑名单的具体原因和依据，若存在争议，可要求物业提供相关证据或说明。若协商无果，可向当地物业管理部门或消防部门反映情况，寻求协助解决。

[律师回复]律师费得看案件复杂程度和涉及金额，一般几千到上万都有。解决方案可以先和物业再好好沟通，说明安装充电桩是合理需求且有法律依据。若沟通不成，收集好相关证据，比如购车合同、车位证明等，去法院起诉。打官司有成本和时间精力消耗，诉讼前要考虑清楚。