首页 > 法律咨询 > 广西法律咨询 > 北海法律咨询 > 北海二手房纠纷法律咨询 > 武汉一房两卖二手房,是否构成欺诈行为
靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

13426037149

找律师

18万律师在线服务

问律师

咨询身边的法律专家

查知识

更多更全的法律资讯

武汉一房两卖二手房,是否构成欺诈行为

刘** 广西-北海 二手房纠纷咨询 2024.05.19 09:32:00 456人阅读

武汉一房两卖二手房,是否构成欺诈行为

其他人都在看:
北海律师 房产纠纷律师 北海房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

一房多售的行为已被视为构成欺诈行为。在房地产市场中,一房二售的现象经常发生,这是指卖家向多个潜在购房者出售后一套特定房产。这种行为不仅可能导致违反相关法律法规中的合同规定,甚至可能触犯刑法中的合同欺诈罪。通常情况下,合同诈骗罪是指行为人在签订和履行合同的过程中,通过虚假陈述或其他欺骗手段,非法获取对方当事人财产的行为。因此,一房二售的行为之所以涉嫌合同欺诈,正是由于其具备了在签订和履行合同期间非法获取对方财产的特性。
根据法律规定,构成诈骗罪的具体处罚标准如下:
首先,对于诈骗公私财物数额较大的犯罪嫌疑人,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且可能会被处以罚金;
其次,如果犯罪数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样可能会被处以罚金;
最后,若犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,同时可能会被处以罚金或者没收财产。

2024-05-19 11:41:21 回复
咨询我

解析:
一房多售(销售)实属欺诈性质。
当卖方承诺向多家购买者提供同一套房产时,这便被称之为“一房二售”,这种情况不仅可能涉及到合同欺诈的指控,而且其特征与刑法中的合同欺诈罪几乎如出一辙。
根据我国相关法律规定,合同诈骗罪是指行为人在签订及履行合同的过程中,以非法占有他人财产为目的,采用欺骗手段获取对方财产的犯罪行为。
因此,一房二售的行为之所以会被视为合同诈骗,正是由于其在签订和履行合同的过程中同样存在着欺骗性获取对方财产的行为。
对于构成诈骗罪的情况,具体的处罚措施如下所示:
1.若诈骗金额达到一定程度,即数额较大,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;
2.若诈骗金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
3.若诈骗金额特别巨大或存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
?诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。

2024-05-19 09:34:00 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
律师解析
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫