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开发商承诺的配套没有能要求退房吗

林** 福建-宁德 房屋买卖咨询 2024.05.05 13:45:01 356人阅读

开发商承诺的配套没有能要求退房

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解析:
在法律层面上,若房地产开发商因各种情况而决定退房,则满足下列任何一种情况时,购房者皆可依法请求开发商退还所购买的房产:
首先是房屋主体结构的质量难以达到可用标准,从而无法进行正常的交付使用;
其次是在房屋交付使用之后,经过严格的检验,发现其主体结构质量确实存在严重问题;
再者,由于开发商自身的原因导致房屋延迟交付,并且在经过催告后的三个月期限内仍然未能如期交付;
最后,根据相关法律法规的规定,当出现其他可以解除购房合同的特殊情况时,也同样适用上述退房条款。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持

2024-05-05 13:47:01 回复
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地区:四川-成都

在遭受欺诈行为之后,您应当立即向当地警方报案,若涉及的金额达到了公安机关所设定的立案标准,公安机关将会对该案件启动正式的调查程序。在这个过程中,您需要积极搜集和整理与被骗相关的证据资料;对于投资领域发生的金融诈骗事件,虽然追回资金的可能性相对较低,但如果公安机关成功追回了被骗资产,您作为受害者有可能获得其中的一部分资金补偿。
然而,如果公安机关未能追回被骗资产,那么您将面临着所有资产全部损失的风险。

2024-05-05 17:39:10 回复

房屋虚假广告不能致使房产买卖合同无效,可以以对方违约,要求赔偿。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。《物权法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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