徐州
提问
18万律师在线解答
确实具备相应的法律效力，然而为了确保其权威性及证明力度，我们强烈推荐进行公证手续。律师见证与其他人员所作的见证存在本质上的差异，特指由律师事务所的执业律师担当见证人，并以律师事务所之名展开的见证行为，这被视为''私证''范畴，尽管如此，其证明力依然不容小觑。在实施律师见证时，通常会依据律师协会制定的操作指南进行，这使得该过程具备了极高的法律规范化和原则性。
无论公证还是见证，皆具有同等的法律效力，因此，我们强烈建议您选择进行公证。公证，即由公证机构根据自然人、法人或其他组织提出的申请，依照严格的法定程序，对各种民事法律行为、具有法律意义的事实以及文书的真实性及合法性进行必要的证明活动。公证制度乃是国家司法制度的重要组成部分，也是维护良好法律秩序、防范纠纷产生、巩固法制基础的现代化司法手段之一。
解析：
在房地产开发建设过程中，由于工程施工质量问题引发的渗漏现象，进而导致了商品房住宅质量纠纷的法律关系；
其次，若楼上住户在装修房屋或改造管道的过程中，因不当用水行为所引起的渗漏问题，这将构成财产损害方面的侵权法律关系；
再者，如果楼下住户在进行室内装修时，对其楼顶结构造成了损害并因此导致渗漏现象发生，那么这种情况便会形成相邻法律关系；
最后，当房屋经过长时间的使用后，由于防水材料自然老化而产生的渗漏问题，同样也属于相邻法律关系的范畴。
此外，对于由共用设施和设备引发的渗漏问题，并且这些设施和设备已经超过了维护期限，此时应当适用物业管理纠纷的相关法律关系来处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《建筑工程质量管理条例》
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
可以起诉楼上住户。
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 原告：姓名、性别、民族、职业住址：电话：委托代理人：姓名、性别、民族、职业被告：姓名、性别、民族、职业住址：电话：案由：诉讼请求：
1、判令被告限期对自家卫生间的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍
2、判令被告赔偿原告卫生间扣板更换费用元
3、判令被告承担本案的诉讼费用事实与理由：原、被告系相邻关系原告居住在二楼，被告居住在三楼1月26日，原告发现卫生间扣板有滴水声，并有水滴滴落1月27日，原告联系物业人员，打开扣板后，发现楼上下水管与楼板衔接处有水渗漏物业人员查看后认为是楼上卫生间漏水被告在看过漏水后表示，由于是农历新年期间，维修不便，正月初八(2月2日)后进行维修，原告同意2月2日原告打电话给被告，协商修理事宜，被告表示还没有过农历
十五，需要等到十五(2月9日)以后进行修理，本着努力建立和-谐邻里关系，温和解决邻里矛盾的态度，原告同意被告正月十五以后修理的意见在正月十五过后，2月14日，原告与被告进行第三次协商，被告拒绝修理其卫生间，并声称如果修理卫生间，所有费用都由原告承担，原告与被告协商未果之后请小区欣尔物业做调解，被告先是承诺修理，而后几次拖延修理时间，最后以以没有时间修理和影响居住为由拒绝修理，物业几次调解均无效现在，漏水越来越严重，卫生间靠近主卧室的墙面瓷砖浸水，卫生间楼板上几处渗水，吊柜内也出现渗水被告上述行为严重影响了原告工作和生活，对原告的房屋造成损害《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定：不动产的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失故此，特诉至人民，要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案诉讼费、鉴定费证明上述事实的证据材料有:
1.小区物业出示的年月日的房屋证明(漏水证明和调解证明)
2.原告提供房屋受损害面积的
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谢谢孟律师解答，感谢
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