寄卖行抵押借款合法吗

解析：
非法之举，寄卖行为不可获得抵押借款。
鉴于银行通常要求提供不动产作为抵押品方可批准放贷，而所谓抵押，乃是指抵押人与债权人通过书面协议确立约定，确保抵押财产的所有权并不发生转移，而是以该财产作为债权的担保。
待到债务人为履行其义务之时，债权人有权依照有关法律规定，对该抵押财产实施折价或拍卖、变卖等方式，从而获取优先受偿的权利。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

关于所购置房产中漏水现象的责任归属，其判断主要取决于多个关键要素，其中包括漏水的具体成因、相关产品的保修期限以及物业管理部门的职责范围。
首先，我们来探讨开发商的责任。若漏水现象发生在产品的保修期限之内，且并非人为因素所致，那么开发商应当承担起全部的责任。关于保修期限的具体规定，可参照《房屋建筑工程质量保修办法》及《建设工程质量管理条例》中的相关条款。例如，屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏保修期限为五年；而电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限则为两年。
其次，我们再来关注物业的责任。倘若物业在日常管理工作中存在疏忽，或者在问题发生之后未能及时采取有效措施进行处理，从而导致损失进一步扩大或问题愈发严重，那么物业便需承担相应的责任。
除此之外，还有一些特殊情况需要考虑。比如，若漏水现象系由上层楼上住户在施工过程中对防水层造成破坏等非开发商或物业方面的原因所引发，那么责任便应由责任方承担，通常需要通过双方协商以寻求妥善解决方案。
再者，若漏水现象源于新房装修过程中的不当操作，如管道安装失误等，那么责任很可能落在装修施工单位身上，解决方法或许便是重新进行防水处理。
在处理漏水问题的过程中，业主可先行与开发商或物业进行沟通协商，若协商无果，还可选择申请仲裁或向房屋所在地区的基层人民法院提起诉讼。