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房屋征迁协议可撤销的情形有哪些

张* 广西-北海 房屋拆迁咨询 2024.05.02 12:28:00 397人阅读

房屋征迁协议可撤销的情形有哪些

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解析:
通常情况下,《房屋拆迁补偿协议书》一旦签署,双方都需要严格遵守并全面履行承诺,不得随意更改或者推翻该协议。
然而,考虑到房屋拆迁涉及的法律关系极为繁杂且多样化,部分特殊情况下,的确有可能对原有的《房屋拆迁补偿协议书》进行推翻。
具体来说,以下四种情形下,《房屋拆迁补偿协议书》是可以被推翻的:
首先,如果与房屋拆迁相关的行政许可被撤销或者被认定为违法;
其次,如果房屋估价机构存在违法行为或者其评估结果明显不合理;
再次,如果协议中存在重大误解或者显失公平的情况;
最后,如果签署协议的主体是未成年人或者限制民事行为能力人。
关于拆迁协议的主要内容,包括但不仅限于以下七个方面:
第一,拆迁补偿的方式以及货币补偿金额及其支付期限;
第二,安置用房的面积、标准以及具体位置;
第三,产权调换房屋的差价支付方式以及相应的期限;
第四,搬迁的期限、搬迁过程中的过渡方式以及过渡期限;
第五,搬迁补助费用以及临时安置补助费用或者停产停业损失费的发放标准以及支付方式;
第六,违约责任以及争议解决的方式;
第七,当事人之间约定的其他条款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-02 12:29:00 回复

在赠与人转移赠与财产权前(动产交付前,不动产过户登记前),赠与人可以行使任意撤销权。但下列三种合同除外:
1〕救灾、扶贫等社会公益性质的;
2〕道德义务性质的;
3〕公证的。
二、已经赠与他人的东西还可以要回吗?
《中华人民共和国合同法》第192条规定,在赠与合同中受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
1〕严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
2〕对赠与人有扶养义务而不履行;
3〕不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
三、赠与行为完成后,赠与物品致人损害,赠与人需要承担责任吗?
1)原则上不需承担责任;
2〕附义务的,在附义务限度内承担瑕疵担保责任;
3〕故意不告知赠与物的瑕疵或保证无瑕疵的,造成受赠人损失的,应承担损害赔偿责任。

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