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业主是否可以擅自改变房屋结构的权利

陈** 福建-宁德 房产纠纷咨询 2024.04.26 12:36:00 456人阅读

业主是否可以擅自改变房屋结构的权利

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根据相关法律规定,无权擅自更改房屋架构属于违法之举。对于私人住宅内部进行的装饰装修行为,明确禁止在未获得原设计单位或具备相应资质等级的设计公司所提出的设计方案的情况下,私自改变建筑主体及主要承重结构。倘若没有经过上述设计单位的批准,擅自超出其设计标准或规范范围,导致楼面负重超标的话,那么将对涉及到的装修方给予五百元至一千元的罚款,同时也会对负责此次装饰装修业务的企业给予一千元至一万元之间的处罚。

2024-04-26 15:49:04 回复
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解析:
在所有住宅室内装饰装修行为中,均严格禁止任何未经原先制定设计方案或委托有相应资质的设计单位提出新设计方案的情况下,擅自更改建筑物基本构造以及承受重力的结构部分。
若在未获得原有设计单位或已取得相应资质等级的设计单位批准并提出新设计方案的前提下,擅自逾越设计规定标准或规范加重楼面负载,则将对装修者给予500元至1000元不等的罚款;而对于此类违规的装饰装修企业,亦应依法课以1000元至10000元间的罚款。
法律依据:
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

2024-04-26 12:38:00 回复
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