你好,关于上述的问题,解答如下, 北京二手房缴税会涉及到房屋性质、是否非普等因素房屋性质有:商品房、已购公房、一类经适房、二类经适房如何区分普通住宅和非普通住宅
①住宅小区建筑容积率在
1.0(含)以上
②单套建筑面积在140平方米(含)以下
③单价不超过最高限,或者是总价不超过最高限,满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅,反之为非普。具体单价和总价标准见下表:
2.商品房缴税
3.已购公房缴税
4.一类经适房缴税
5.二类经适房
对于二手房未满两年交多少税这个问题,解答如下, 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。
1、个税:个人所得税是
1,满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的,因为是房东卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的,个税发票上面是房东的名字。
2、契税:首套房90平以下契税是
1,90平以上契税是1.
5,二套房90平以下契税也是
1,90平以上契税是
2,三套房及以上契税是
3,因为房产只要有买卖,就会产生契税,买新房要给契税,买二手房也同样要给契税,不管卖了几次都要给契税,所以这是购房者应该出的。
3、增值税:增值税以前也叫营业税,增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的,综合税率是5.
5,如果满了两年是免收增值税的,这个是由卖方出的。
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