徐州
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18万律师在线解答
解析：
首先，若屋主不幸离世，欲进行房产证过户手续，应前往其户籍所在地的派出所进行户籍注销并办理死亡证明相关事宜。
其次，在进行房产证过户手续前，需先至所在区域或市级公证机构（如原为外销商品房则前往市级公证机构）申请办理继承权公证书。
关于房产继承可分为遗嘱继承和法定继承两大类别。
所需递交的材料包括但不限于以下内容：
1.被继承人的死亡证明书；
2.该套房屋的所有权证明或其他有效凭证；
3.户口簿或者其他能够证实被继承人与其法定继承人之间亲属关系的证明性文件；
4.继承人的身份证明文件；
5.如果涉及遗嘱继承的情况，还需提供被继承人所立遗嘱等额外文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
农村自建房，户口已经迁出的子女可以继承。在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入；
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；
(三)公民的林木、牲畜和家禽；
(四)公民的文物、图书资料；
(五)法律允许公民所有的生产资料；
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；
(七)公民的其他合法财产。
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地法
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
你们家过日子不会是各过各的吧。怎么说出这么见外的话呢。你出钱改善居住条件，他们应该热烈欢迎才对。你想占为己有，违反土地法第六十二条的规定，因此你想想可以，不要付诸实际行动
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谢谢孟律师解答，感谢
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