房子公摊面积过大可以退房吗

解析：
若您所购买房产的公摊面积过大，对于是否能发起退房申请这一问题，可从以下两大主要因素着手考虑：
1.购房合同约定：
查阅具体的购房合同，其中是否明文规定了关于公摊面积的确切范围。
若合同中确实载明了公摊面积的上限界限，且实际上的公摊面积超出了该预设值，那么按照此规定，买受方有权依照合同条款督促开发商进行退房处理。
2.现行法律规定：
依据相关法律条文的规定，若出卖方实际交付给您使用的房产，其套内建筑面积或总建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积存在出入，且误差比绝对数值大于等于3%的话，您将有权利向出卖方提出解约申请，并希望获得退还已支付购房款项及其相应利息的处理结果。
然而，请务必注意，当您欲提出退房申请时，需携带各类相关证据以充分证明公摊面积过大对您个人带来了实际经济上的损失。
因此，在购房过程中，我们建议您尽可能地选择享有明确公摊面积约定的房地产开发项目，并且在签署合同环节中务必仔细阅读具体条款内容，从而确保持证自身权益不受侵害。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十一条
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。