商铺租金合同问题?

[律师回复]按合同约定主张租金。

[律师回复]你好，正在查看你的问题。

[律师回复]按合同约定追究违约责任。

[律师回复]根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。你租了四年房，虽只有第一年签了合同，但后续房东继续收租，应视为不定期租赁，你可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。 若调解无效，可向法院提起诉讼。向法院提交起诉状和收集到的证据，要求房东退还剩余租金和押金。即使合同约定了提前解约相关责任，若该违约金过高，超过了房东实际损失，你也可请求法院予以适当减少。

[律师回复]能退押金，且大概率全额退请您来电详谈，我是广信君达所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]申请济南天桥区公租房，首先得满足在当地无房或者住房面积低于规定标准，同时家庭收入要符合当地规定的低收入标准。其他方面，申请人需具有当地户籍或持有当地居住证，且在本地稳定就业一定年限。具体细节建议关注当地最新政策公告，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，新房东有跟你沟通吗

[律师回复]出租房马桶上水阀损坏导致漏水造成的损失，一般情况下，如果是房屋本身设施老化等非人为因素导致的损坏，房东作为房屋的提供者，有责任对房屋内的设施进行维护和修缮，因此造成的损失应由房东承担。如果是租客使用不当导致损坏，那么租客需要承担相应的责任和损失。建议双方先协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]那你就起诉对方，让对方赔偿

[律师回复]按照合同约定一年交一次租金，只交了半年租金，这在法律上通常会被认定为违约行为。因为合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。如果遇到特殊情况导致无法一次性支付全年租金，建议及时与房东沟通协商，说明情况，争取达成新的付款协议。如果房东不同意，可能需要承担相应的违约责任，比如支付违约金等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]定金是起担保作用的，如果违约，不可以主张要回。

[律师回复]一般来讲，最好不用，因为使用权是租客的。如果用，最好先打下招呼 。

[律师回复]遇到这种情况，首先可以尝试和邻居友好沟通，了解他去阳台的原因，看看能否协商解决。如果沟通无效，可以依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定，要求对方停止侵害，排除妨碍。必要时，可以向社区或者调解组织寻求帮助，通过调解来解决问题。如果对方的行为确实侵犯了你的合法权益，也可以考虑通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，根据你的描述，你租用了小区内的车库，并希望将其用作中介业务，但物业不允许。这里有几个方面的法律问题需要考虑： 1. 租赁合同约定：首先，你需要查看你与房东签订的租赁合同中是否有关于使用用途的约定。如果合同中明确约定了车库仅能用于停车，那么用作其他用途可能违反合同。 2. 物业管理条例：其次，需要了解小区的物业管理条例或业主大会的决定，看是否有关于车库使用的规定。如果物业管理条例或业主大会的决定禁止将车库用作商业用途，那么物业有权阻止你的行为。 3. 相邻权：即使没有直接的合同约定或物业管理规定，如果你的中介业务影响了其他业主的合法权益，如噪音、安全等，其他业主或物业也可以根据相邻权提出异议。 4. 行政法规：此外，还需要考虑当地的行政法规是否有关于住宅小区内商业活动的限制。 针对物业不让挂门头的情况，你可以采取以下措施： - 沟通协商：与物业进行沟通，了解他们不让挂门头的具体原因，并尝试协商解决。 - 查看合同：检查租赁合同，看是否有违反合同的条款。 - 咨询法律意见：如果协商无果，可以咨询专业律师，了解你的权益和可能的法律途径。 - 调解或诉讼：如果问题无法通过协商解决，可以考虑通过调解或诉讼的方式解决争议。 请记住，任何商业活动都应当遵守法律法规和合同约定，同时也要考虑到对其他业主的影响。希望这些信息对你有所帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。